+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как правильно называется договор за досмотром человека пожизненно

Содержание Какие документы должны подать обе стороны нотариусу для заверения? В настоящее время, ссылаясь на статистику, можно сказать, что Россия в первых строчках среди стран мира, в которых проживают граждане пенсионного возраста. А это значит, что пожилых людей в России достаточно много. На фоне этого, досмотр этой категории населения, так же как и инвалидов, стал весьма актуальным. Законодательством РФ предусмотрен Договор пожизненного содержания, который позволяет пожилым или больным людям далее отчуждателям выбрать себе спокойную старость и доверить свое содержание третьему лицу далее получателю. Нетрудоспособное лицо заключает договор с получателем, на основании которого получатель обеспечивает всем необходимым для жизни отчуждателя, а тот, в свою очередь, за это передает жилую недвижимость или какую-то часть недвижимости во владение получателю.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор по уходу за пожилым человеком с правом наследования жилья

Надо сказать, что практика досмотра за пожилыми людьми в обмен на их недвижимость не нова и даже предусмотрена законом.

По большому счёту, нет ничего плохого в том, что кто-то будет ухаживать за одиноким стариком в надежде получить после его кончины жилплощадь. Выигрывают в конечном итоге все. Пенсионер получает уход, питание, медикаменты и деньги, а опекун — драгоценную по нынешним временам жилплощадь.

Как выяснилось, закрепляются они с помощью договоров пожизненной ренты. Согласно такому договору, человек получает право распоряжаться недвижимостью только после того, как умрёт её предыдущий владелец. До это момента у рентодателя есть лишь право проживать в ней. В первом случае новый владелец квартиры обязан не только выплачивать пожилому человеку содержание, но и должен ухаживать за ним в периоды обострения тяжёлых заболеваний, снабжать его продуктами, при необходимости — заниматься ремонтом квартиры.

Во втором же случае обязанностью рентоплательщика является исключительно ежемесячная выплата рентополучателю фиксированной денежной суммы, размер которой оговаривается в договоре. Главная опасность для пенсионера, заключающего договор пожизненной ренты, — нарваться на беспринципного проходимца, готового на всё ради квартиры. Несколько лет назад моей супруге довелось две недели пролежать в больнице с воспалением лёгких.

Соседки по палате оказались женщинами любопытной судьбы и профессии. Смысл её ремесла сводился к тому, чтобы найти одинокого пожилого человека, согласного на то, чтобы она ухаживала за ним в обмен на недвижимость.

Женщина эта, по словам жены, была неприятной в общении. Кичилась тем, что у неё есть целых четыре квартиры, и рассказывала, как престарелая, лежачая диабетчица, за которой она присматривала, доползла на животе до кухни и съела целую банку варенья, от чего и преставилась. Не дай Бог нарваться на такую. Между тем вероятность попасть впросак тут очень велика, ведь в договоре чётко прописано, что рентоплательщик получает право распоряжаться имуществом пенсионера только после его смерти.

Так что соблазн приблизить этот день может быть весьма великим. Случаи, когда рентополучатели вскоре умирали, нередки. Велик также риск остаться без крова ещё при жизни: старик может и не заметить, что вместо обычной хозяйственной расписки подписывает расторжение ренты и дарственную.

Впрочем, злоумышленником может оказаться не только тот, кто досматривает пожилого человека, но и сам пенсионер. Дело в том, что у последнего есть возможность расторгнуть договор ренты в судебном порядке. Делается это достаточно просто: требуется лишь доказать, что человек просрочил выплату ренты или ненадлежаще ухаживал за пенсионером.

Способов сделать это тысячи, и, как правило, суд становится на сторону пенсионера и расторгает договор ренты. Денег, которые были потрачены на содержание пожилого человека, ему тоже никто не вернёт. Впрочем, обезопасить себя всё же можно. Если вы не сильны в юриспруденции, лучше сразу отнесите документ толковому юристу, чтобы он изучил его на предмет возможных рисков и помог вам их минимизировать, — консультирует юрист Виталий Бочкарёв.

Платежи лучше перечислять через банк, тогда у плательщика ренты останутся документы о том, на чьё имя, когда и кем внесены деньги. Если, например, влажная уборка по договору проводится два раза в неделю, фиксируйте даты в своём дневнике с обязательным заверением подписью подопечного.

Так легче потом подтвердить исполнение своих обязательств в суде. Если вы покупаете продукты пенсионеру, сохраняйте чеки и просите подопечного расписываться в них. Это может выглядеть меркантильно и мелочно, но это впоследствии поможет избежать недоразумений. Когда стороны заключают договор пожизненного содержания, пожилой человек становится иждивенцем до конца своих дней.

Заключив договор, опекун становится владельцем формально. Дополнительные документы для оформления договора не требуются. Эта сумма является дополнительной платой к ежемесячным платежам.

Передаваться по договору может только недвижимость. Фактически опекун получает жилье с иждивенцем. Но полноправным владельцев он станет после смерти опекаемого. Завещательный документ является волеизъявлением только одного лица, при этом распорядитель указывает, кому следует передать имущество после его смерти. Оформлять завещание следует при 2 свидетелях. Завещатель должен при оформлении документа быть в здравом уме и не иметь психического заболевания. Дарение предполагает, что с момента заключения договора собственник лишается имущества, оно переходит к одаряемому.

У последнего есть право распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение. Обычно такие сделки заключаются между близкими людьми. После оформления дарственной вернуть имущество прежнему владельцу практически невозможно, для суда нужны очень веские основания.

В этом случае взамен на дар одаряемый обязуется ухаживать за пожилым человеком, но данное требование нельзя отобразить в документе, оно является словесной договоренностью между лицами, т.

Одаряемое лицо не имеет обязательств перед дарителем, кроме моральных. Для того чтобы оформить документацию на досмотр человека с правом наследования, стоит рассмотреть следующие варианты:.

Рентой обозначают процесс передачи права собственности на имущество между получателем ренты и рентодателем. При этом плательщик ренты обязуется в обговоренный промежуток времени выплачивать ренту в денежном эквиваленте или в оказании определенных услуг. Для наилучшего результата необходимо тщательно прописать все пункты договора, указав все нужные условия:.

Данный договор составляется с пунктом о том, что составитель проживает в домовладении пожизненно. Отрицательным является тот факт, что владелец домовладения имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Юридические нормы рассматривают дарственную на дом как один из видов договора дарения. Для его оформления необходимо согласие дарителя. Процесс дарение происходит на безвозмездной основе, при этом даритель отдаёт материальное имущество человеку, на которого идет оформление договора. Завещание составляется в пользу одариваемого после достижения совершеннолетнего возраста и вступит в силу через 6 месяцев после кончины составляющей стороны.

Завещание имеет отсроченное действие. Для того чтобы составить необходимый документ, необходимо при себе иметь следующий перечень документов:. Риск для пожилого человека заключается в том, что не все люди относятся добросовестно к выполнению своих обязанностей. Также высок уровень вероятности, натолкнуться на мошенников и нечестных людей, количество которых с каждым годом только растет.

Многие стремятся к легкой добыче и считают данный вариант наиболее выгодным. Самый главный вопрос при такой сделке: как защитить свои права и гарантировать исполнение обязательств после смерти пожилого человека? Сами старики тоже ищут вариант юридического оформления, который гарантировал бы защиту их прав, чтобы не оказаться без жилья в самом конце жизни из-за действий мошенников. Проблема действительно существует, однако закон предусматривает несколько вариантов оформления подобной сделки, и при которых будут максимально защищены права обеих сторон.

Это договор дарения, завещание, договор об иждивении, купля-продажа с правом проживания и еще некоторые варианты, пи которых квартира переходит в собственность другого человека, однако прежней владелец сохраняет на нее часть прав. Самое главное: договор не должен основываться только на честном слове. Какими бы доверительными ни были отношения людей, столь сложные вопросы лучше согласовать на бумаге с обязательным нотариальным оформлением. После смерти пожилого человека получателю придется столкнуться с наследниками, и нужно обладать достаточным набором доказательств, чтобы воля прежнего владельца действительно была исполнена.

Если чувствуете, что моральных сил Вам не занимать, то задайте себе вопрос, хватит ли у вас образования, опыта и навыков? Можете ли Вы правильно померить давление?

Сделать внутримышечный или внутривенный укол? Может быть, Вам стоит подумать о необходимости окончить вечерние курсы медсестер.

Если Вас это не пугает, тогда можем переходить к технической стороне вопроса вашего бизнеса. Так как двоих стариков досматривать по всей видимости не получится, то ваш выбор не имеет права на ошибку. Готовимся к личной встрече. Вопросы, которые необходимо задать в процессе беседы переговоров : — Почему случилось так, что Вы остались одиноки где дети, супруги, родственники, соседи…? На основании чего я в праве рассчитывать на то, что недвижимость будет в будущем моей. Цены на рынке недвижимости, несмотря на помощь государства и предложения банковской сферы, остаются недоступными для многих граждан.

Однако смириться с таким положением могут не все, особенно если речь идет не о комфортной жизни в отдельной квартире, а о выборе между улицей и хостелами. В то же время есть немалая часть престарелых людей, которым не хватает совсем другого — элементарной помощи по хозяйству, внимания и заботы.

Решить обе проблемы позволяет уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья в соответствии с договором. Подобные предложения все чаще встречаются в объявлениях о продаже недвижимости, причем и со стороны соискателей жилья, и от людей преклонного возраста, которым требуется поддержка и внимание. Для стариков, которые не решаются прибегнуть к услугам незнакомых людей с последующей передачей им своей недвижимости, государство предусматривает оказание социальной помощи.

В данном случае уход за стариками за квартиру будут осуществлять органы социальной защиты, а недвижимость в будущем перейдет в местный жилой фонд администрации.

Подобные услуги активно распространяются в крупных городах, избавляя одиноких пенсионеров от рискованных сделок. Они могут завещать свою хату гос-ву, ————- Вопрос для общего развития: кому достанется квартира бабульки после ее смерти, если у нее нет родственников и нет завещания, разве не государству? Заключение договоров по уходу за престарелыми людьми с правом наследования их жилья открывает возможность приобретения собственного жилья в будущем, однако существуют риски преждевременного расторжения договора, необходимость обременения рентой передаваемого имущества залог у получателя ренты , зависимость в принятии решений по недвижимому имуществу от мнения рентополучателя.

Ни для кого не секрет, что завещание — это наиболее распространенный способ передачи имущества от одного человека другому после кончины первого. И данный прием активно используется при оформлении ухода за престарелыми. Только для тех, кто будет присматривать за стариком, это весьма рисковый поступок.

Дело все в том, что завещание легко аннулировать и переписать. То есть пожилой человек способен сначала написать завещательный документ, после чего начать получение содержания и ухода, а затем тайно переписать завещание.

Нечестно, но такая практика встречается в реальной жизни. Для пожилых людей завещание служит гарантом учета интересов и потребностей. Ведь наследников по действующему законодательству при неисполнении обязательств по уходу за стариками можно признать недостойными. И тогда ни о какой квартире не может быть и речи.

Предметом считается рента, которая передается в собственность рентодателю.

Как заключить и правильно оформить договор ренты: инструкция

Договор ренты — это взаимовыгодная сделка. Для получателя ренты это способ получить доход от имеющегося жилья, а для плательщика — стать хозяином собственной квартиры, не прибегая к покупке. Это соглашение, в котором одна сторона обязуется выплачивать получателю ренты деньги либо обеспечивать его до конца жизни, а взамен получатель ренты передает плательщику свое имущество в собственность.

Рассказываем, как заключить договор ренты, чтобы все было законно. Из этой инструкции вы узнаете:. Договор ренты — это договор, согласно которому одна из сторон получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется взамен регулярно платить получателю деньги либо предоставлять средства на его содержание в иной форме п.

Понятие ренты регулирует глава 33 ГК РФ. Договор пожизненной ренты часто заключают пожилые люди, испытывающие нехватку материальных средств на жизнь и содержание своего жилья. Пожилому владельцу недвижимости такой договор помогает получить материальное обеспечение до конца жизни, а после его смерти жилплощадь отойдет плательщику ренты. При этом плательщик ренты получает возможность получить квартиру в собственность без единоразовой выплаты большой суммы денег — по сути, в рассрочку.

Для многих, например, для молодых семей, такое соглашение может стать выгодным способом стать владельцами собственного жилья, сэкономив на покупке квартиры.

Договор постоянной ренты. Это договор, при котором вы регулярно выплачиваете получателю ренты деньги или, например, оказываете услуги в обмен на его имущество в том числе движимое. Постоянную ренту могут получать только граждане или некоммерческие организации. А вот платить ее могут и граждане, и юрлица, а также государство или муниципалитет.

Получатель ренты может передавать свои права на ее получение другим лицам, а также передавать по наследству. Как правило, договор постоянной ренты — бессрочный, то есть в случае смерти получателя право получения ренты переходит к его наследнику. Пример договора постоянной ренты: вы бессрочно платите другому человеку или юридическому лицу ежемесячный рентный платеж в денежной форме, взамен получая в собственность земельный участок.

При этом вы становитесь собственником участка сразу после того, как подписываете акт о передаче имущества но имущество обременено наличием ренты. В договоре можно прописать, когда прекращаются ваши обязательства по выплате ренты: например, после смерти получателя ренты или после ликвидации юрлица.

Договор пожизненной ренты. При заключении такого договора получатель например, владелец квартиры до конца жизни ежемесячно получает определенную сумму денег от плательщика. Периодичность выплат может быть иной, если это указано в договоре; при этом получатель ренты сохраняет право пользования своим имуществом например, может жить в квартире пожизненно. Пожизненная рента выплачивается только деньгами. Получателем пожизненной ренты могут быть только граждане.

Этот вид ренты не наследуется, обязательства по выплате ренты прекращаются со смертью ее получателя. Важный момент: даже если имущество, которое передается под выплату пожизненной ренты, случайно будет уничтожено или получит повреждения допустим, квартира сгорит или будет затоплена соседями и потребует капитального ремонта , вы все равно будете обязаны выплачивать ренту на тех же условиях, которые предусмотрены договором ст.

Пример пожизненной ренты: пенсионерке-владелице квартиры плательщик ренты ежемесячно выплачивает определенную сумму, а после ее смерти квартира отходит плательщику ренты.

Плательщик в этом случае становится собственником квартиры сразу после заключения договора и регистрации перехода прав в Росреестре. Однако полностью распоряжаться своей новой собственностью плательщик сможет только после смерти получателя ренты, когда с квартиры снимется обременение.

Договор пожизненного содержания с иждивением. Ключевое отличие этого типа договора от договора пожизненной ренты в том, что при пожизненном содержании с иждивением плательщик ренты не просто выплачивает получателю определенную сумму, но полностью его содержит при этом получателей ренты может быть несколько, все они должны быть прописаны в договоре.

Предметом такого договора может быть только недвижимость квартира, жилой дом с земельным участком и др. В целом к договору пожизненного содержания с иждивением применяются те же правила, что и к договору пожизненной ренты.

Например, если один из получателей ренты умирает, его доля ренты переходит к другим получателям то есть размер платежа или количество и качество услуг не уменьшаются, если иное не предусмотрено договором. Плательщик перестает выплачивать ренту, только когда умирает последний получатель. Пример пожизненного содержания с иждивением: молодая семья плательщики ренты обеспечивает уход и содержание пары соседей-пенсионеров получатели ренты в обмен на их квартиру: покупает им продукты и лекарства, организовывает уборку квартиры, оплачивает коммунальные услуги, лечение, организует похороны.

Это зависит от типа ренты. Постоянную ренту необязательно выплачивать только деньгами — можно заменить ее услугами или выполнением работ, если прописать это в договоре ст. А вот пожизненную ренту нужно платить только в денежной форме. В случае с договором пожизненного содержания с иждивением стороны могут договориться, что, например, плательщик будет полностью содержать получателя ренты и ухаживать за ним покупать продукты, лекарства, оплачивать лечение и пр.

Размер и частота таких выплат и все остальные формы компенсации обсуждаются и прописываются в договоре. Перед заключением договора тщательно обсудите все условия. Если возникают сомнения или разногласия — обратитесь к юристу или специализированной компании, которая помогает пенсионерам и потенциальным плательщикам ренты найти друг друга и заключить договор.

Изменить условия договора ренты или расторгнуть его по инициативе одной из сторон особенно плательщика крайне сложно, поэтому лучше предусмотреть все нюансы. Важно помнить, что у получателя ренты нет обязательств по возврату уплаченных платежей. То есть в случае возникновения разногласий вернуть уже уплаченные по договору ренты деньги не получится.

Существенные условия договора ренты включают следующее:. Условия договора должны быть максимально понятными. Например, чтобы выполнять требования по выплате определенной суммы в месяц, достаточно ежемесячно делать платеж и брать с получателя ренты расписку о получении денег.

А если требования более объемные — приобретать лекарства, обеспечивать получателя ренты продуктами и т. Поэтому следует максимально подробно прописать условия договора, к примеру, составить перечень жизненных потребностей получателя и услуг, которые плательщик будет ему оказывать приобретение продуктов, вещей, лекарств, уборка квартиры и пр. По каждому пункту пропишите, что конкретно плательщик ренты обязуется купить или выполнить. Это не только поможет выявить, насколько у обеих сторон договора разные ожидания от сделки если они есть , но и ликвидировать разногласия на раннем этапе.

Если со временем понадобится внести изменения в договор или добавить какие-либо пункты например, изменить размер платежей или добавить обеспечение новых жизненных потребностей получателя ренты , при согласии обеих сторон, можно будет заключить дополнительное соглашение к договору и удостоверить его у нотариуса. Пропишите в договоре, что считать существенным нарушением условий договора. Например, что будет, если плательщик не выплачивает деньги в течение нескольких месяцев и какие последствия наступят в этом случае.

Кстати, получатель ренты не обязан жить в квартире, которая выступает предметом договора. В договоре можно прописать любое место проживания получателя ренты главное, не забудьте это сделать во избежание разногласий. Правда, жить вместе с получателем ренты, скорее всего, не получится. Закон этого не запрещает, но большинство юристов считает такую сделку крайне рискованной в частности, если вдруг пожилой человек скоропостижно умрет, подозрения падут на плательщика ренты , а потому отговаривает клиентов от этой идеи.

Если речь идет о договоре ренты с передачей прав на недвижимость, то, как правило, больше документов приходится готовить получателю ренты владельцу недвижимости. Для оформления договора ренты потребуются:. Эти документы можно предоставить самостоятельно или их может запросить нотариус:. Да, в противном случае он будет считаться недействительным ст. А если договор ренты подразумевает отчуждение недвижимости как в случае с договором пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением , переход права собственности по такому договору нужно регистрировать в Росреестре.

При этом у объекта недвижимости, который переходит от получателя ренты к плательщику, появляется обременение. То есть квартира, в которой проживает пенсионер на вашем иждивении, будет вашей собственностью, но вы не сможете свободно распоряжаться ею например, продавать, дарить или закладывать до прекращения действия договора ренты, то есть до смерти получателя ренты.

Еще несколько тысяч рублей придется заплатить за техническую работу нотариуса все расходы при этом несет плательщик ренты. После оформления договора у нотариуса необходимо также подписать акт приема-передачи квартиры.

Если договор подразумевает, что плательщик ренты получает в собственность квартиру или другую недвижимость, переход прав собственности нужно зарегистрировать в Росреестре. Подробнее об том, как купить квартиру, читайте в инструкции спроси. При заключении договора пожизненной ренты стороны должны проявлять осторожность и осмотрительность, особенно если речь идет не о сделке с близкими родственниками.

Случаи мошенничества в этой сфере не редки, причем его жертвой может стать любая из сторон. Если вы собираетесь подписать договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением как плательщик ренты, обратите внимание на то, есть ли у получателя ренты наследники. Если пенсионер, например, не поддерживает отношений с семьей и отписывает квартиру вам, после его смерти недовольные родственники могут попытаться отсудить у вас квартиру.

Чтобы подстраховаться на этот случай, перед заключением договора уговорите получателя ренты пройти медицинское освидетельствование и получите справку от психиатра о его полной дееспособности да и самому лучше получить такую справку. Если будет доказательство, что пенсионер заключал соглашение в здравом уме и трезвой памяти, сделку будет практически невозможно признать недействительной.

Всегда есть вероятность, что пенсионер передумает и подаст в суд с целью расторгнуть договор, настаивая на том, что плательщик не выполняет свои обязательства. Если суд примет сторону получателя, сумма ренты, которую вы уже выплатили, к вам не вернется а право собственности на квартиру вы утратите — как, впрочем, и необходимость дальнейших платежей. В адвокатской практике были примеры, когда пожилые люди регулярно заключали и расторгали договоры ренты, тем самым обеспечивая себе доход.

Так при необходимости в суде будет проще доказать, что вы были добросовестным плательщиком. Чтобы снизить риски стать жертвой мошенничества, внимательно читайте договор, а лучше привлеките к его составлению профессионального юриста.

Убедитесь, что перед вами договор ренты, а, например, не завещание в этом случае владелец квартиры может подарить ее кому-то другому, а вы не будете иметь на жилье никаких прав. Если же вы собираетесь получать ренту, проявите максимальную осторожность при выборе плательщиков и заключении договора. Распространенная среди мошенников схема включает единовременную выплату пенсионеру крупной суммы — например, нескольких сотен тысяч рублей, — однако при этом подписывается не договор ренты, а договор дарения или купли-продажи квартиры.

Иногда под видом договора ренты предлагают подписать генеральную доверенность на распоряжение имуществом, согласно которой, третье лицо получает возможность оформлять сделки с недвижимостью собственника. В этих случаях пенсионер рискует продать квартиру за бесценок или просто лишиться недвижимости и остаться без материальной поддержки. Чтобы избежать таких случаев, всегда внимательно читайте договор, а при наличии сомнений привлеките к заключению сделки юриста, которому доверяете.

Если же плательщик ренты не выполняет обязательства по договору, вы имеете право обратиться в суд. Подробнее о расторжении договора ренты читайте ниже.

Помимо мошенничества, один из главных рисков при заключении договора ренты — возможное падение цен на недвижимость. Подсчитайте, какую сумму ренты вы будете платить в год, прикиньте варианты на разное количество лет так как неизвестно, сколько лет придется ее выплачивать — и сравните со стоимостью квартиры.

В некоторых случаях может оказаться, что сделка будет нерентабельной. Наконец, помните, что договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением не имеет определенного срока.

Пенсионер может прожить неопределенное количество лет после того, как вы подпишете договор, а может и пережить рентоплательщика в этом случае выплачивать ренту придется его детям или другим наследникам. Хорошо подумайте, готовы вы ли к выплате средств ежемесячно на долгие годы вперед, чтобы принять взвешенное решение. Если речь идет о договоре постоянной ренты, плательщик может прекратить выплаты, выкупив ренту.

Кроме того, если имущество будет испорчено или уничтожено, плательщик постоянной ренты вправе отказать от выплат или вообще расторгнуть договор п.

Существуют два вида договоров, при помощи которых есть возможность досмотра пожилых людей с относительной безопасностью для обоих сторон - это договор пожизненного содержания (ДПС) и наследственный договор (НД)! Они во многом схожи, но есть и разница!  ••• Договор пожизненного содержания или наследственный договор!? Vika Vika Знаток (), закрыт 9 лет назад. Существуют два вида договоров, при помощи которых есть возможность досмотра пожилых людей с относительной безопасностью для обоих сторон - это договор пожизненного содержания (ДПС) и наследственный договор (НД)! Они во многом схожи, но есть и разница!.

Уход за пенсионерами в обмен на квартиру

Содержание Какие документы должны подать обе стороны нотариусу для заверения? В настоящее время, ссылаясь на статистику, можно сказать, что Россия в первых строчках среди стран мира, в которых проживают граждане пенсионного возраста.

А это значит, что пожилых людей в России достаточно много. На фоне этого, досмотр этой категории населения, так же как и инвалидов, стал весьма актуальным.

Законодательством РФ предусмотрен Договор пожизненного содержания, который позволяет пожилым или больным людям далее отчуждателям выбрать себе спокойную старость и доверить свое содержание третьему лицу далее получателю.

Нетрудоспособное лицо заключает договор с получателем, на основании которого получатель обеспечивает всем необходимым для жизни отчуждателя, а тот, в свою очередь, за это передает жилую недвижимость или какую-то часть недвижимости во владение получателю. Отчуждателем может выступить любой гражданин, а получателем — физическое лицо или организация.

Получателями могут стать и несколько физических лиц. В этом случае они становятся совладельцами имущества, а обязанности перед отчуждателем между ними делятся поровну. Договор существует в письменной форме и подтверждается нотариусом. Договор пожизненного содержания должен быть зарегистрирован по всем законам государства.

Получатель, соответственно, станет собственником недвижимости. Помощь, которую обязуется оказывать отчуждателю получатель, переводится в ежемесячный денежный эквивалент и индексируется согласно порядку. Договор пожизненного обеспечения предполагает полное определение всех видов обеспечения, ухода или попечения. Отчуждатель вправе, в рамках договора, оговорить все обязанности получателя, относительно обеспечения.

Все возможные споры решаются в рамках адекватных разумных и справедливых решений. Похороны отчуждателя организуются получателем и оговариваются в договоре. В случаях, когда часть имущества может перейти к законным наследникам, затраты на ритуальные услуги делятся между всеми участниками.

Естественно, получатель приобретает права на собственность за исключение прав дарения и продажи при живом отчуждателе, недвижимости. Так же недопустимы передачи в залог или собственность другому лицу. Взыскания на имущество при жизни отчуждателя исключены. В то же время необходимо застраховать имущество, в связи с тем, что такие факты, как утеря имущества, порча имущества или полное его уничтожение не может считаться основанием для прекращения договора.

Следовательно получатель должен всеми силами заботиться о сохранности имущества до кончины отчуждателя. Этот аспект позволяет обезопасить имущество от мошеннических действий. Льготы и права детей-инвалидов Статьи о детях-инвалидах. Законы Люди сильные духом Видео Калькулятор пенсии по инвалидности. Дверь в мир. О сайте Наши контакты Пользовательское соглашение. Вход Регистрация. Главная Законодательство Договор пожизненного содержания и особенности его заключения.

Договор пожизненного содержания и особенности его заключения Содержание. Вам может быть интересно. Как правильно заключить договор пожизненного содержания старика. Уход за стариками в обмен на квартиру: что это такое? Оставить комментарий 0 Оставить комментарий. Отменить Отправить Сохранить. Обязаны ли внуки содержать дедушку и бабушку?

Я приобрела туристическую путевку, но в связи с коронавирусом зарубежную поездку отменили. Как мне вернуть деньги? Наследуют ли усыновленные дети за родителями, которые были лишены родительских прав в отношении таких детей? Какая ответственность предусмотрена за получение пособий по подложным документам? Какие действия относятся к вандализму и какая ответственность предусмотрена для лиц совершивших их? Каков порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам с физического лица?

Предусмотрена ли какая-либо ответственность за ложный вызов скорой медицинской помощи? В нашем доме между этажами некоторыми жильцами оборудована кладовка, законно ли это? Действительно ли можно получить налоговый вычет на лечение ребенка? Как получить квоту на операцию: пошаговая инструкция. Федеральный закон "Об образовании лиц с ограниченными возможностями здоровья". Будет ли уголовная ответственность, если покупатель случайно забыл оплатить часть товара?

Можно ли привлечь к ответственности человека за переписку с несовершеннолетней девушкой на сексуальные темы? Что делать, если сгорел частный дом? Инструкция для пострадавших собственников. Индивидуальная программа реабилитации инвалида. Что делать, если льготного лекарства по рецепту врача нет в аптеке? Как избежать оплаты штрафа, если за рулём вашего автомобиля находился другой человек? Онлайн консультация юриста бесплатно. Имею ли я право открывать форточки в подъезде нашего дома для проветривания от табачного дыма и запаха, которые заколачивает сосед?

Помощь инвалиду. Знакомства инвалидов.

Уход за пожилыми людьми с правом наследования

Договор пожизненного содержания с правом наследования жилья — это объективная реальность, истоки которой глубоко лежат в истории правовых отношений.

Современное законодательство отражает результат развития этой области права и предоставляет адекватные механизмы для оказания помощи одним в зачёт выгоды других.

Сказать, что какая-то из сторон находится в приоритете нельзя, но к каждой конкретной ситуации следует подходить индивидуально. Всегда были люди, которые нуждались и стремились заключить договор пожизненного содержания с правом наследования жилья на взаимовыгодных и безопасных условиях.

Престарелым, беспомощным, нуждающимся и не только им помогать необходимо. То, что находятся молодые и энергичные люди, заинтересованные в получении выгоды, в частности жилья, является объективно естественным. Первая мысль — получить квартиру так дёшево! Но разве, заключая договор пожизненного содержания с правом наследования жилья, человек заранее знает с чем и как ему придётся столкнуться?

Но смерть не наступит сразу после заключения договора. Пройдёт немало лет, в течение которых придётся содержать пожилого человека, находить время на заботу о нём, походы в магазин, приготовление пищи, медицинское обслуживание….

Всё это требует не только личного времени, но и денег. А как заработать эти деньги, когда практически ежедневно нужно сидеть рядом? Ведь в договорах такого рода заинтересованы не те, кто ходит и улыбается, а те, кто реально нуждается в реальной помощи, требует к себе внимания и заботы. Одной стороной выступает пожилой человек, поэтому прежде всего имеют существенное значение следующие моменты.

Другой стороной договора является человек, который готов потратить своё время, силы и деньги в обмен на право реально унаследовать жилье. Безопасная формула договора, когда стороны друг друга хорошо знают и вероятность непредсказуемого результата — нонсенс, хотя и вполне возможный. Но даже в этом идеальном случае тот, кто рассчитывает на жильё в итоге может не оценить свои силы в полном объёме. На этом простом основании законодательство обеспечивает защиту интересов сторон.

Прежде всего предусмотрено точное юридическое оформление: договор ренты, договор пожизненного содержания, нотариальное сопровождение, активное участие органов опеки и попечительства. С тем чтобы одна из сторон после заключения договора не совершила неправомерный поступок, правоохранительные органы принимают косвенное, но пристальное участие в каждом таком договоре.

В случаях, когда стороны пришли к согласию, что заключение договора ренты или пожизненного содержания является возможным, правомерным будет выполнение подготовительных действий. Это позволит снизить риски сторон и защитить их интересы в непредвиденной ситуации. Пожилой человек, прежде всего, должен быть дееспособен, а его способность принимать сознательные решения не должна вызывать никаких сомнений.

Это потребуется для составления договора, оформления завещания. Медицинская и свидетельская составляющая важна в процессе исполнения договора, но особенно по его естественному завершению, когда станет вопрос о передаче жилья. Со стороны пожилого человека будет добросовестным поступком изготовить медицинское заключение, предоставить справку из психоневрологического учреждения. Не будут лишними свидетели предполагаемой сделки, которые отчётливо представляют её суть и смогут при необходимости подтвердить существенные обстоятельства.

Будущий владелец жилья должен показать, что он располагает:. Это минимально необходимый перечень того, что должен показать гражданин. Вполне возможно, что ему придётся переехать в квартиру к пожилому человеку и убедить его, что тот, вплоть до круглосуточного ухода, может на него рассчитывать. Обе стороны должны отдавать себе отчёт в том, что все ситуации предусмотреть невозможно, например, после заключения договора и подписания завещания возникнет экологическая катастрофа и придётся выполнять серьёзный ремонт в наследуемом жилье.

А это непредвиденные значительные расходы. Может случиться авария и пожилой человек окажется прикованным к постели до самой смерти — это реально изменит условия ухода за ним. Какой бы юридический вариант стороны ни выбрали, перед заключением договора они должны прийти к точному пониманию важности, смысла содержания и необходимости составления следующих документов:.

Третья позиция — уход за пожилым человеком — не предусмотрена законодательством, частично она записывается в договоре, может как-то упоминаться в завещании, но во избежание недоразумений перед исполнением договора её желательно чётко обозначить. Это определённая гарантия того, что над пожилым человеком с правом наследования устанавливается надлежащий уход. Об этом документе будет знать орган опеки, и этот документ может сыграть своё значение в случае непредвиденных обстоятельств, когда наследство откроется.

Будь то договор ренты или пожизненного содержания, в нём должны быть оговорены все права и обязательства сторон. Участие профессионального и опытного юриста обязательно. Нотариальное составление и надлежащее удостоверение завещания также обязательно — без завещания ничто и никто не получит после смерти пожилого человека. Законодательство предъявляет требования к гражданину, который берёт на себя опекунство, опекунства без контроля быть не может.

Это неполный перечень обстоятельств, которые в обязательном порядке будет проверять орган опеки чтобы убедиться в том, что вопросов по уходу в ходе исполнения договора не будет. Осенью рентодатель будет огорчён тем, что в момент открытия наследства он поделит его с этой сестрой поровну, если последняя переживёт рентополучателя.

Законодательством установлено, что рентополучатель, вступая в отношения с рентодателем, обязуется передать последнему принадлежащее ему имущество, а именно — жильё. Риски есть в любой форме договора, как и в данных отношениях вообще.

Вопросы социального обеспечения актуальны были всегда, а по пожилым людям в особенности. Далеко не всегда дети несут ответственность за родителей, равно как и молодые люди, и те, кто немного старше имеют шанс купить квартиру, дом или иное жилище. Одни юристы считают, что приоритет материального содержания предпочтительнее обязательств по уходу, поскольку в последнем случае порой крайне сложно доказать добросовестность исполнения обязательств.

Между тем индивидуальность каждой конкретной ситуации ни у кого не вызывает никаких сомнений. В любой форме договора органы опеки будут контролировать отношения сторон. Если рентополучатель не поделится своими наследственными связями в полном объёме, а это никакой орган опеки сделать не сможет, то риски рентодателя будут чрезвычайно велики. На момент открытия наследства он столкнётся с длительными судебными процессами, с необходимостью доказывания вещей, которые со временем будет трудно доказать.

С другой стороны, опекуном могут быть допущены нарушения обязательств. Он может заболеть и не осуществить свои обязательства в один или несколько дней. У него могут задержать заработную плату, и он не сможет оплатить рентополучателю часть суммы вовремя. Тоже риск, хотя всегда значительно меньший, чем квартира, дом или иное недвижимое имущество. Однако жизнь не идеальна, никогда не знаешь, что будет за тем или иным поворотом. Между тем абсолютно точно известно, что добросовестное исполнение обязательств всегда приводит стороны к желаемому финалу.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Баланс договора Всегда были люди, которые нуждались и стремились заключить договор пожизненного содержания с правом наследования жилья на взаимовыгодных и безопасных условиях. Вопрос заключается в том, чтобы отразилась на возможности вторых унаследовать жильё нужда первых: денежное содержание; уход и забота; медицинское обслуживание; уборка квартиры; продукты и приготовление пищи и так далее; Первая мысль — получить квартиру так дёшево!

Пройдёт немало лет, в течение которых придётся содержать пожилого человека, находить время на заботу о нём, походы в магазин, приготовление пищи, медицинское обслуживание… Всё это требует не только личного времени, но и денег. Формула договора Одной стороной выступает пожилой человек, поэтому прежде всего имеют существенное значение следующие моменты.

Вероятность непредсказуемого результата. Рекомендуем ознакомиться:. Что такое дарственная на недвижимость или как подарить квартиру. Уход за пожилыми людьми находится под контролем соответствующих государственных органов, исполнение каждого такого договора непременно отслеживается.

Со стороны пожилого человека тоже можно ждать неожиданностей, в первую очередь, это люди, проживающие с ним, прописанные у него или имеющие долю в наследуемом жилье. Этот момент следует оговорить особо. Опасностей можно ожидать от непредвиденных родственников, которые обычно появляются в самый нужный момент времени.

Дарственная с пожизненным проживанием дарителя. Со стороны рентополучателя — пожилого человека, за которым устанавливается уход — правильно будет предоставить рентодателю — лицу, которое обязуется обеспечить уход — исчерпывающую информацию о жилье, которое становится предметом наследования, а также о своём родственном окружении.

Добросовестное соглашение сторон и добросовестное исполнение обязательств — единственный вариант при котором жилплощадь будет получена за желаемый уход. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Наследование недвижимости 0. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком представляет собой определённый вариант использования надела.

По сути. Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру? Все подробности того, что нужно. Квартирный вопрос — острая тема сегодняшнего дня для многих семей, как и вступление в.

Наследование квартиры по закону после смерти её собственника осуществляется согласно правилам гражданского законодательства. Добавить комментарий Отменить ответ. О сайте Карта сайта Соглашение Реклама Обратная связь.

Договор ренты — это взаимовыгодная сделка. Для получателя ренты это способ получить доход от имеющегося жилья, а для плательщика — стать хозяином собственной квартиры, не прибегая к покупке.

Договор по уходу за пожилым человеком: как оформить его выгоднее

Суть подобного договора заключается в том, что пенсионер оформляет передачу собственной недвижимость в пользу отдельного лица или компании требуя взамен пожизненное содержание. Пожилой человек вправе рассчитывать на следующее: Предоставление денежных выплат в объеме равном или превышающем 2 месячных прожиточных минимума.

Регулярная доставка еды, лекарственных препаратов, предметов личной гигиены. Полноценное обеспечение повседневного быта взрослого человека. Иные требования от владельца квартиры. Основное заблуждение большинства россиян в том, что они полагают будто после факта подписания договора ренты являются полноправным новым владельцем жилой площади.

Но это совсем не так и они не вправе решать любые вопросы с объектом недвижимости и тем более не имеют права переселять прописанного здесь пенсионера. Переселить хозяина квартиры по условиям оформления ренты можно лишь в том случае, если ему будет предоставлена альтернативная жилая площадь и он даст свое согласие на переезд. При отсутствии согласия владельца запрещается осуществлять любые юридические операции с жилой недвижимостью. Полноценно распоряжаться объектом недвижимости новый владелец сможет лишь по факту смерти старого владельца.

В такой ситуации рента считается автоматически расторгнутой и по правилам квартира переходит в собственность к новому хозяину. Нюансы договора ренты Что это такое рента с пожизненным содержанием для пожилого человека и какова ее значение? Пенсионер вынужден искать постороннюю помощь, когда больше никто о нем позаботиться не может и именно рента с пожизненным содержанием кажется наиболее удачным выходом.

Но есть определенные нюансы. В типовом договоре не прописываются в четком перечне условия ухода за пенсионером, которые должны соблюдаться плательщиком ренты. Пожилой человек получает определенную денежную сумму, лекарственные препараты и продовольствие. Возможно приобретение и иных предметов, которые могут потребоваться для полноценной жизни. Часто встречается такая ситуация, когда со временем рента с пожизненным проживание и содержанием становится в тяготу самим хозяевам жилплощади.

Хозяева могут отмечать, что со временем предоставляемые им продукты и лекарственные препараты выбираются более дешевые и потому они требуют более дорогие аналоги. Если же плательщик ренты предоставляет отказ, ссылаясь на необоснованность запросов, то договор может быть расторгнут. Такие ситуации встречаются крайне часто. Такую ситуацию можно избежать в том случае, если заранее должным образом оформить договор ренты и прописать в нем следующие пункты: Четко должна быть прописана общая стоимость жилого объекта.

В договоре должен быть прописан список услуг и обязанностей плательщика ренты, а также их ежемесячная оценочная стоимость. Подобный момент в оформлении договора ренты позволит избежать любого возможного недопонимания между сторонами в будущем. Стоимость ренты Непосредственно заключение договора о ренте с пожизненным содержанием оформляется в юридическом агентстве или у нотариуса.

Здесь можно и уточнить расценки данной услуги. При составлении договора ни в коем случае не указывайте, что объект недвижимости будет передан даром. Понятия элементы и содержание пожизненной ренты должны быть отлично изучены вами, ведь это полноценный юридический документ. Учитывайте тот факт, что законодательством предусмотрена возможность расторжения договора получателем ренты, если нарушены прописанные условия. Прописанная стоимость квартиры и отдельный список обязанностей и услуг позволит исключить даже малейшую вероятность такого сюжета.

Если в основной доверенности предусмотрено право передоверия, то лицо, которому выдана такая доверенность может её передоверить. Стоимость складывается из пошлины за совершение нотариального действия и технических работ нотариуса. Если нужны конкретные цифры, то уточните у нотариуса, у которого будете её оформлять. Мы с мужем покупаем квартиру. Как нам ее оформить и сколько это будет стоить, если мы хотим чтобы зелёнки на квартиру было две? Квартиру, которую Вы хотите купить находится в собственности 1 лица или нескольких?

Если у квартиры один собственник, Вы можете заключить договор в простой письменной форме. Если в квартире несколько собственников то до 31 июля требуется обязательное нотариальное удостоверение данного договора. Также в случае покупки квартиры с использованием кредитных средств банк может обязать заключить нотариально удостоверенный договор купли-продажи. В простой письменной форме составление договора будет дешевле, чем через нотариуса.

Чтобы сказать конкретную цену нотариального договора нужно знать в каком регионе будет заключен договор и знать кадастровую стоимость квартиры. В Москве договор требующий обязательное нотариальное удостоверение не может превышать Как нам ее оформить и сколько это будет стоить чтобы было две зелёнки на квартиру? Исходя из вопроса, у Вас и будет две "зеленки".

Вы покупаете вместе с мужем, в долевую собственность, как я понял. Только "зеленки" сейчас не выдают, выдают выписку из ЕГРН. Она и является документом, подтверждающим право собственности. Вероятно, имеется в виду доверенность на право продажи имущества доверителя, с правом получения доверенным лицом денежных средств за проданное имущество. Такую доверенность оформлять категорически не советую! Ваше имущество продадут, а деньги Вам потом не отдадут, и претензии предъявлять будет некому!

Останетесь без имущества и денег! Если же Вы спрашиваете о том, как переоформить с Вашего папы на Вас дачу дарением без личной явки папы в Росреестр, то Вам и папе обоим нужно уполномочить одного представителя на подачу документов на регистрацию перехода права собственности по сделке дарения от папы к Вам конкретного дома и конкретного земельного участка.

А отвезёт и подаст на регистрацию и потом заберёт с регистрации доверенное лицо. Это может быть любой Ваш родственник или знакомый, либо опять-таки юрист, которого Вы уполномочите сделать это.

К нотариусу нужно обращаться. Если на момент смерти были прописаны в квартире, то госпошлину за принятие в наследство маминой доли платить вообще не потребуется. Вам необходимо принимать наследство путем подачи заявления нотариусу или если шести-месячный срок для принятия наследства пропущен в судебном порядке при условии, что право собственности на долю зарегистрировано на наследодателя в Росреестре.

У меня самовольная постройка дом , как ее оформить через суд и сколько это будет стоить? Стоимость складывается из работы юриста и пакета документов, который придется собрать. Признать право собственности на самовольную постройку можно в судебном порядке. Нужно будет собрать пакет документов и написать исковое заявление.

Цены зависят от конкретной ситуации и объема работы. Если документы в порядке, то оформить в суде право собственности на самовольную постройку можно в течение полутора месяцев, поскольку 1 месяц требуется для вступления решения суда в законную силу.

Для узаконивания самовольной постройки необходимо получить отказ в воде в эксплуатацию и положительное заключение строительной экспертизы, а также технический паспорт на дом. После этого обратится в суд с иском о сохранении самовольной постройки и признании права собственности на нее. Расходы зависят от стоимости экспертизы и услуг юриста, который будет представлять Ваши интересы в суде.

Изначально вы можете попробовать узаконить постройку через территориально управление Росреестра с пакетом документов, среди которых обязательно должен быть документ о праве собственности на земельный участок.

В суд необходимо будет обращаться после того как были совершены попытки получить разрешения на строительство, необходимые согласования, оформление дачной амнистии, в противном случае в иске будет отказано. Суд последняя мера, после того как были использованы все административные меры. Для суда необходимо будет доказать, что постройка соответствует градостроительным и строительным нормам и не создает угроз для жизни и здоровья, не нарушает права третьих лиц, постройка не должна противоречить назначению земельного участка.

Цитата: У меня самовольная постройка дом , как ее оформить через суд и сколько это будет стоить? Имею в собственности 12 га. Вам необходимо обратится с заявлением в администрацию территории. В земли поселений. Если Вам откажут, то перевод будет невозможен. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Недвижимость Пожизненное содержание Рента с пожизненным содержанием Лекарственные препараты Оформление. Оцените вопрос.

Консультация по Вашему вопросу. Юрист Колковский Юрий Валерьевич на сайте. Вам помог ответ: Да Нет. Адвокат Аникина Наталья Геннадьевна. Может ли лицо на которого оформлена доверенность передоверить её? Адвокат Бекетов Владимир Викторович. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия удостоверяется нотариально. Фирма Бюро Безопасности Недвижимости.

Если право передоверия в доверенности есть то порядка рублей. НУ а если нету, то и нельзя. Юрист Руденкова-Рассказова Юлия Алексеевна. Юрист Серченя Андрей Юрьевич. Что такое генеральная доверенность? Как ее оформить и сколько это стоит? Адвокат Хованская Анна Леонидовна. Юрист Асцатрян Н. К нотариусу нужно обращаться с заявлением в течении 6 месяцев.

Юрист Каравайцева Елена Александровна на сайте. Юрист Костромина Ирина Сергеевна. Юрист Постаногов Александр Станиславович.

Чем опасен уход за пожилым человеком в обмен на его квартиру

Многие люди, стремясь улучшить свои жилищные условия, соглашаются ухаживать за пожилым человеком в обмен на его квартиру. Заключается договор ренты пожизненного содержания с иждивением , и недвижимость становится собственностью другого человека. Взамен он принимает на себя обязательство обеспечивать получателя ренты бывшего владельца всем необходимым. Для получателя ренты здесь много плюсов: он сохраняет право постоянного проживания в квартире и никто не вправе его принудительно из нее выселить, он может запретить новому собственнику продавать жилье или иным образом им распоряжаться и при всем этом он получает гарантированный уход. Ну а для плательщика ренты это отличная возможность получить квартиру в свою собственность при минимуме вложений.

Нюансы договора ренты Что это такое рента с пожизненным содержанием для пожилого человека и какова ее значение? Пенсионер вынужден искать постороннюю помощь, когда больше никто о нем позаботиться не может и именно рента с пожизненным содержанием кажется наиболее удачным выходом. Но есть определенные нюансы. В типовом договоре не прописываются в четком перечне условия ухода за пенсионером, которые должны соблюдаться плательщиком ренты.  Часто встречается такая ситуация, когда со временем рента с пожизненным проживание и содержанием становится в тяготу самим хозяевам жилплощади.

Договор пожизненного содержания и особенности его заключения

Суть подобного договора заключается в том, что пенсионер оформляет передачу собственной недвижимость в пользу отдельного лица или компании требуя взамен пожизненное содержание. Пожилой человек вправе рассчитывать на следующее: Предоставление денежных выплат в объеме равном или превышающем 2 месячных прожиточных минимума. Регулярная доставка еды, лекарственных препаратов, предметов личной гигиены.

Прежде чем оформлять договор по уходу за пожилым человеком, необходимо удостовериться в том, что подопечный является полноправным собственником жилья. Следует собрать информацию о родственниках старика это наиболее сложный этап, поскольку нужно заверить у нотариуса заявление от пожилого человека об отсутствии претендентов на квартиру. Удостовериться, что вы единственный претендент на опеку пожилого человека опросить соседей. Получить справки в медицинских учреждениях о состоянии здоровья и нотариально заверенное подтверждение вменяемости рентополучателя. Договор по уходу за пожилым человеком можно заключать только при наличии всех необходимых сведений. Социальное обслуживание пожилых людей.

Тема у нас сегодня деликатная, но жизненная.

Надо сказать, что практика досмотра за пожилыми людьми в обмен на их недвижимость не нова и даже предусмотрена законом. По большому счёту, нет ничего плохого в том, что кто-то будет ухаживать за одиноким стариком в надежде получить после его кончины жилплощадь. Выигрывают в конечном итоге все. Пенсионер получает уход, питание, медикаменты и деньги, а опекун — драгоценную по нынешним временам жилплощадь. Как выяснилось, закрепляются они с помощью договоров пожизненной ренты. Согласно такому договору, человек получает право распоряжаться недвижимостью только после того, как умрёт её предыдущий владелец.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры. Ошибочный денежный перевод 1 ставка.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. amertuafarn

    Вопрос с нынишьней фурмулировкой изнасилования чем будет являться то что баба любым методом связала мужика и сама насадилась, ну извините меня но и такое бывает, и по закону мужчина будет никем, баба ведь согласна, блин я вспомнил прикол с мамахохотала шоу, что ввели день без отказности, в етот день мужик не может отказать бабе, судя по всему это наше будущее через лет 10

  2. batsedisgi

    Сквер не является общественным местом, спасибо поржал