+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нужно Ли Согласие Жены При Покупке Земельного Участка

Услышала только что, что недавно приняли такой закон или поправку к закону. По-моему, это бред какой-то. Но при покупке? А если я квартиру покупаю или дачу, тоже согласие супруга нужно? Уточняю: я покупаю участок, и нотариус у меня требует согласие моего мужа на покупку мною участка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нужно ли согласие супруга при покупке земельного участка сельхозназначения?

Обязательно ли нотариальнозавернное согласие супруги при покупке земельного участка в собственность в Ленобласти назначение земли ЛПХ стоимость 90 С женой разводимся, срок 30 дней на примирение св-во о разводе через две недели , хочу купить земельный участок за смешные деньги - 5 т. Или на момент продажи? Если супруги находятся в официальном браке, нужно ли согласие одного из них при приобретении недвижимости другим супругом покупке квартиры, земельного участка, дома и т.

Если нужно, то как оно согласие должно выглядеть? И можно ли такое согласие оформить задним числом? Согласие нужно обязательно? Скажите при покупке земельного участка, нужно нотариальное согласие от другого супруга на его покупку.

Заранее большое спасибо. В случае утери полного пакета документов на земельный участок выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт, межевой план, договор купли-продажи заверенный нотариусом, согласие супругов на покупку этой земли тоже заверенным у нотариуса. Нужно ли нотариально заверять согласие каждого супруга на покупку его доли? При покупке дачного земельного участка, полученного продавцом от администрации города, все ваши коллеги с сайта рекомендовали взять справку от нотариуса о согласии супруга продавца.

В МФЦ и нотариус мне сказали, что раз участок получен бесплатно, то согласие не требуется. Как быть? Хочу спросить, мы с мужем собираемся покупать земельный участок, при покупке земельного участка нужно ли согласие от супруги продавца, который нам будет продавать эту землю.

Я продаю земельный участок с домом, согласие супруги нотариальное на продажу получено. Необходимо ли в договоре КП также указать, что Покупатель в настоящий момент состоит в зарегистрированном браке, согласие супруги Покупателя на заключение настоящего Договора получено?

Если нотариального согласия на покупку не требуется, нужно ли вообще включать этот пункт в договор? И если его все-таки сохранить в договоре, то не потребуют ли подтверждения согласия при регистрации сделки?

Но в договоре купли-продажи есть ссылка на ст. Так нужно или нет такое согласие? Необходимо ли нотариальное согласие супруга на покупку земельного участка, если договор купли-продажи был оформлен не нотариально и без межевания участка? В последствии межевание планируется произвести при регистрации права на собственность данного участка одним из супругов. Нужно ли оформлять нотариальное согласие супруга при покупке дома и земельного участка?

Если да, то поясните, пожалуйста, это два разных согласия? На дом и на землю? С супругом планируем покупку дома с земельным участком в ипотеку Сбербанк. От меня попросили нотариально заверенное согласие на совершение сделки. Однако, здесь появился нюанс - дом новый - адреса не имеет. В согласии нотариус указал следующее на покупку любого земельного участка и жилого дома, расположенных в деревне Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете.

Подписаться Не сейчас. Покупка земельного участка согласие супруга. Нужно ли согласие супруга при покупке земельного участка? Юрист Лигостаева Антонина Васильевна. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нет не нужно, только при продаже нужно согласие второго супруга. С уважением, юрист Легостаева А. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Актабаев Е. Доброго времени!

Если продавец в браке - нужно согласие его второго супруга. Консультация по Вашему вопросу. Требуется ли согласие супруга для регистрации сделки покупки земельного участка? Юрист Парфенов Валерий Николаевич. Доброе утро ЭЙ Законодательство РФ не требует получения согласия супруга при регистрации сделки покупки земли В соответствии со ст 35 ск РФ такое согласие нужно только при отчуждении недвижимости.

Нужно ли согласие супруга на покупку земельного участка. Юрист Дережкова Наталья Владимировна. Если сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то на покупку согласие супруга не требуется ст 35 семейного кодекса - 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Антон Габдельбариевич. Нужно ли согласие от моей супруги на покупку дома с земельным участком в другом городе. Юрист Плотицына Екатерина Владимировна. Здравствуйте, Антон! Нет, при приобретении недвижимости одним из супругов, не требуется согласие второго супруга. Требуется только при продаже. Юрист Семенов Борис Александрович. Здравствуйте Да, обязательно. Юрист Минаева Ольга Валериевна. Добрый день. Необходимо ли нотариальное согласие супруги при покупке мною земельных участков?

Юрист Левандовская А. Добрый день! Нотариальное согласие супруги при покупке недвижимости не требуется. Согласие может понадобиться при продаже совместно нажитого имущества.

Юрист Матаев Андрей Геннадьевич. Доброго времени суток, уважаемый посетитель! В этой ситуации не нужно никакого согласия второго супруга Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Адвокат Шук Павел Семенович. Добрый день, уважаемый посетитель! НЕТ, в соответствии с действующим законодательством - согласие при покупке - не нужно Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Адвокат Деревянко Станислав Юрьевич на сайте. Доброго вам времени суток. В данном случае не требуется никакого согласия второго супруга. Желаю удачи в решении вашего опроса. Адвокат Цейтлин Елена Вадимовна. Нет, никакого согласия при покупке имущества не требуется.

Такое Согласие требуется при распоряжение совместным имуществом. Юрист Степанов Альберт Евгеньевич. Добрый вам день Уважаемая Яна, в данном случае, если вы находитесь в официальном браке, то нотариальное согласие от супруга необходимо. Новиков Алексей Александрович. Здравствуйте еще раз. Я Вам уже дал ответ, что нет, не может! Неважно, оригиналы у него или нет. Нужна доверенность от нотариуса.

Росреестр не пропустит такую сделку. Юрист Карасов Сергей Петрович. Нет, не нужно нотариальное согласие на приобретение жилого помещения. Не имеет значения в долевую собственность или совместную приобретаете. Доброго Времени суток!

Всегда рады помочь. Юрист Моисеев Владимир Николаевич. Уважаемая Светлана г. Согласно ст. Понуждение к заключению договора не допускается. При этом, обязательного нотариального удостоверения Договора купли-продажи дома с земельным участком в совместную собственность НЕ требуется. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа Юрист Шабанов Николай Юрьевич.

Покупка земельного участка согласие супруга

Услышала только что, что недавно приняли такой закон или поправку к закону. По-моему, это бред какой-то. Но при покупке? А если я квартиру покупаю или дачу, тоже согласие супруга нужно? Уточняю: я покупаю участок, и нотариус у меня требует согласие моего мужа на покупку мною участка. По-моему, это неправильно, но как доказать это нотариусу? Для продажи общей недвижимости одним из супругов и покупки недвижимости одним из супругов требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга статьи 35 Семейного кодекса РФ.

Вот статья, в которой об этом идет речь. Но это только при оооочень большом желании. На самом деле согласие нужно только при распоряжении имуществом, то есть при продаже. Распоряжаться имуществом, которого я не имею на момент сделки, я никак не могу. До сделки этот участок не является ни моей, ни нашей общей собственностью, поэтому требовать согласие до сделки неправомерно. Разве не так? Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Покупки совершаются без нотариального согласия супруга. В законе такое требование- только при продаже как раз. Может быть нотариус это подводит к крупной трате денег — но там достаточно просто письменного согласия а не нотариального. Нотариальное — только для недвижимого имущества и иного указанного в ст 35 ск, а деньги — таковым не являются.

Максимум — можете пойти на встречу нотариусу и сделать простое письменное согласие супруга — чтоб денег лишних не платить. Кто конкретно требует с вас такого согласия? Не госорган какой-нибудь? Нет, именно нотариус. Прав у него может и нет, я не знаю. Но без этого он просто отказывается регистрировать сделку, только и всего.

А обратиться к другому я не могу, так как сделка с земельным участком якобы регистрируется только в том районе, где находится этот земельный участок.

Возможно это связано с положениями административного регламента, который признан незаконным в соответствии с нижеприведенным Решением ВС РФ:. Не знаю. Это скорее я у Вас должна спросить, действительно ли необходимо нотариальное удостоверение. Мне сказали, что с недавнего времени - да, необходимо. Вы же не долю изначально регистрируете, а переход права собственности на земельный участок. Нет таких требований. Елена, в данном случае требуйте у нотариуса отказ и обжалуйте его в суд.

Елена, нотариус не регистрирует сделку, он лишь может удостоверить подписи в договоре, регистрация права собственности происходит в Росреестре. Это кто Вам такое сказал? Заверить Вы вправе у любого нотариуса, хоть другом городе, ограничений закон не предусматривает. Да какая разница, регистрирует он или удостоверяет. Главное - он делает нечто, без чего сделка не состоится и не будет регистрации права собственности в Росреестре.

Насчет другого - я тоже думаю, что могу у любого. Только эти другие, точно так же, как и этот, говорят то же самое - не хочу-не буду, это должен делать именно тот. И как я их заставлю? По судам бегать и жаловаться - не самое лучшее занятие. Остается только такой вариант.

Согласие супруга в данной ситуации не требуется, если приобретение земельного участка осуществляется без проведения торгов, в остальных случаях согласие необходимо, так как эта сделка подлежит обязательной государственной регистрации. Наталья, Вы не правы. С 1 марта года вступили в силу следующие положения Федерального закона от Согласно ст.

Поскольку с 1 марта года договор купли-продажи как сделка не подлежит регистрации, соответственно и согласие супруга покупателя на регистрацию сделки не требуется. Как я написал выше обязанность нотариального удостоверения сделок купли-продажи земельных долей земли сельскохозяйственного назначения отменена.

Соответствующая поправка внесена в Федеральный закон от Нотариальный тариф за удостоверение договоров купли-продажи земельных участков взимается нотариусом в соответствии со статьей Суммы достаточно внушительные, я думаю пока законодатель разрешил совершать данные сделки в простой письменной формой нужно этим пользоваться. Мне сказали, что необходимо нотариальное удостоверение такой сделки. Недавно якобы появился такой закон или распоряжение.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма , или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Единственное может быть продавец пошел к нотариусу лишь направить извещение о продаже земельного участка? Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. Согласия супруга на покупку земельного участка сельхоз назначения не требуется равно как и обращение к нотариусу. Ситуация изменится наверно только после многочисленных обращений жалоб в Министерство юстиции РФ.

А необходимость нотариального удостоверение Вашей сделки рекомендую уточнить в Росреестре, у руководителя местного отдела, записавшись на личный прием. Сегодня четверг, скорее всего личный прием сегодня проводится.

Елена, здравствуйте. В данном случае имеет значение, кто является продавцом земельного участка: если это Администрация или лицо, обладающее правом единоличной собственности на земельный участок, то обязательное нотариальное удостоверение договора купли-продажи не требуется, соответственно, не требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку участка.

Если же участок принадлежит нескольким продавцам на праве долевой собственности или несовершеннолетнему ребенку что маловероятно , то договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, и в этом случае нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку участка необходимо. Дмитрий, не правы как раз Вы, и те, кто неоднократно приводил положения статьи, не имеющей отношения к заданному вопросу.

Так вот, статья Это подтверждает ст. Елена покупает земельный участок, а не земельную долю земельный пай. Вас не смущает, что законодатель не установил исключение в самой ч. Например, не написал: сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество за исключением земельных участков , в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Видимо, он так не написал потому, что исключение составляют лишь земельные паи, а не земельные участки в целом. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Земельное право Нужно ли согласие супруга при покупке земельного участка сельхозназначения?

Уточнение клиента Уточняю: я покупаю участок, и нотариус у меня требует согласие моего мужа на покупку мною участка. Консультация юриста онлайн. Ответы юристов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Крамсков Алексей.

С уважением, Крамсков Алексей. Елена клиент, г. Статья Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Рейтинг Правовед. Балашов Владимир. Магола Виолетта Олеговна поддерживаю — но думаю он письменно такого отказа как раз не даст жалоба в нотариальную палату- возможна и без документов но он всегда может сказать что никакого отказа с его стороны не было — а обратное нигде не написано Насчет другого — я тоже думаю, что могу у любого.

Елена любой может Только эти другие, точно так же, как и этот, говорят то же самое — не хочу-не буду, это должен делать именно тот. По судам бегать и жаловаться — не самое лучшее занятие. Елена на самом деле не все нотариусы что то выдумывают — но сейчас уже любят конечно Потому что без нотариального удостоверения не примут документы по сделке в Росреестр.

Елена все у вас примут… нет такого требования Мне сказали, что с недавнего времени — да, необходимо. Елена не знаю кто- но это заблуждение — покупайте спокойно по обычному договору участок и регистрируете договор в росреестре — вам вообще нотариус тут не нужен.

Казаков Илья. Добрый день, Елена. N 1 утвержден перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов далее — Приказ.

Задайте их юристу! Обязательно ли оформлять нотариальное согласие супруга на приобретение в собственность земельного участка. Вопрос у меня касается правомерности действий Департамента имущественных отношений Московской области. Я на протяжении многих лет арендовал земельный участок. Решил приобрести его в собственность и подал документы. И получил отказ из Департамента имущественных отношений Московской области в предоставлении государственной услуги.

Требуется ли письменное согласие жены на покупку недвижимости?

Вопросы, касающиеся сделок с недвижимостью, имеют большое значение для всех российских семей. Покупка недвижимости — достаточно серьезный шаг, и супругам следует советоваться перед приобретением дома, квартиры, земельного участка, так как подобная покупка ознаменует значительные траты и расходы семейного бюджета. Отсюда возникает вопрос, необходимо ли получение письменного нотариального согласия одного из супругов при покупке недвижимости в году? Денежные средства, наживаемые в ходе брака, — это совместно нажитое имущество.

В большинстве случаев для распоряжения общими средствами в целях покупки недвижимости официального нотариально заверенного согласия супруга не требуется.

Потребовать такой документ вправе был как продавец, так и регистрирующий орган, чтобы исключить совершение недобросовестных операций мужем или женой. Независимо от того, на чье имя оформляют имущество, на его покупку тратятся средства из бюджета семьи.

Таким образом, в году договор на приобретение таких объектов будет иметь юридическую силу и без процедуры регистрации в соответствующих органах. Для этого необходимы лишь подписи всех сторон и соответствие содержания документа нормативно-правовым актам РФ.

Тем не менее, обращаться в государственные органы все-таки необходимо, чтобы зарегистрировать возникшее право собственности. С одной стороны, п. Это значит, что покупателю необязательно предоставлять ни продавцу, ни регистрирующему органу любой документ, который подтверждает согласие на сделку.

С другой стороны, уже пункт 3 той же 35 статьи входит в противоречие со вторым пунктом и требует от покупателя предоставления письменного согласия в случае совершения сделок с недвижимостью, требующих регистрации в соответствующих органах или удостоверения у нотариуса.

Во время принятия документов у сторон регистрирующий орган должен сообщить, необходимо ли при осуществлении сделки нотариально заверенное согласие законной второй половины на покупку недвижимости. Если такого документа у заявителей нет, то сотрудники регистрационной службы все равно обязуются принять остальную документацию и предупредить о вероятной приостановке процедуры регистрации.

Семейный кодекс РФ обязует получать нотариально заверенное согласие второго супруга только для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом и сделки, для которой требуется нотариальное удостоверение или регистрация по предусмотренной законодательством процедуре. Наличие нотариально удостоверенного согласия супруга требуется для сделок по отчуждению любой недвижимости продажа , мена , дарение при приобретении такого имущества во время брачных отношений. Исключение в данном случае — отчуждение жилых помещений, полученных в собственность одного из супругов по результатам приватизации, но по возмездному договору.

Таким образом, во время регистрации в Росреестре уполномоченный сотрудник органа затребует обязательное нотариально заверенное согласие супруга, если права на участок переходят к третьему лицу, то есть при продаже земельного участка. Законодательные нормы Земельного кодекса не обязывают лицо, состоящее в браке, подтверждать право на покупку земельного участка одобрением супруга. Кроме этого, Семейный кодекс закрепляет необходимость такого согласия только в 2-х случаях:.

Важно не забывать, что имущество одного из супругов, полученное им до вступления в брак по безвозмездной сделке к примеру, дарение , может считаться их совместной собственностью в случае, если будет определено, что во время брака за счет использования общего имущества или имущества, труда каждого из супругов были осуществлены вложения, которые значительно увеличивают стоимость данного имущества капитальный ремонт, реконструирование.

В таком случае на сделку с отчуждением имущества потребуется согласие второго супруга. Бывают ситуации, когда земельные участки и другую недвижимость покупают в период брака, однако по факту куплена она была за средства только одного из супругов. К примеру, у супруга был в собственности большой земельный участок до брака.

Во время брака он продает имевшуюся землю и приобретает за деньги, полученные в результате проведенной сделки, квартиру. Покупка осуществляется с согласия жены. Такая квартира будет являться совместно нажитым имуществом по всей документации, и лишь через суд у супруга есть возможность представить доказательства, что квартира — это его личная собственность.

Нотариально заверенное согласие покупки земли в собственность не требуется, если земля покупается без организации торгов аукциона. Если супруг знает точно, что в случае какого-то спора со своей официальной второй половиной, он сможет доказать его принадлежность потраченных средств на участок, бояться нечего.

В такой ситуации отданные деньги не будут являться финансами общего бюджета. Таким образом, обязательство в предоставлении супружеского согласия нарушает законные права и интересы граждан, так как инициирует для них дополнительный вид обязанности, не предусмотренной законом. Согласие супруга на покупку земельного участка составляется по универсальной форме:. Есть вопросы? Спросите юриста!

Опубликовано: Содержание Показать. Нормы, касающиеся данного вопроса, а именно в области оформления и регистрации договоров купли-продажи недвижимости, были изменены еще в году. Если же регистратор прав все-таки посчитает необходимостью предоставить одобрение сделки в письменном виде, то он вынесет соответствующее постановление, в котором определяется срок на предоставление сторонами нотариального согласия законной половины на покупку недвижимости.

Та недвижимость, которую супруг получил во время брака по безвозмездным сделкам приватизация , вступление в наследство, дарение , является личной собственностью супруга, отчего согласия вовсе не требуется. Молодые семьи часто интересуются, как купить землю по кадастровой стоимости у администрации. Необходимо составить дополнительное соглашение к договору аренды? В нашей статье вы можете скачать образец и прочитать полезные советы по оформлению.

Как правильно продлить договор аренды? Узнайте об этом здесь. Скачать образец согласия супруга на приобретение земельного участка можно здесь. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. Задать вопрос. Налогообложение купли-продажи земельного участка с домом.

Как и где купить землю под строительство дома у администрации? Договор купли-продажи доли земельного участка и дома составить несложно. Купля-продажа земли со строением: правила оформления сделки. Купля продажа дачного участка с домом — полная инструкция по подготовке документов. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Требуется ли согласие супруга на совершение сделки с общим имуществом?

Как гласит п. Согласие супруга на совершение сделки требуется, если недвижимое имущество нажито в браке. К сделкам с недвижимостью, при заключении которых требуется согласие супруга на отчуждение, относятся все возмездные сделки, например: продажа, дарение, аренда, залог и пр. Исходя из положений Семейного кодекса РФ, независимо от того, на чье имя из супругов приобретено недвижимое имущество, оно будет являться совместной собственностью супругов, если приобретено во время брака по возмездной сделке за счет общих доходов супругов если брачным договором не установлено иное.

Требование о необходимости получения одним супругом нотариально удостоверенного согласия другого супруга на распоряжение недвижимостью по-прежнему действует и не отменено. Однако теперь регистрирующий орган не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочен выяснять вопрос о наличии или отсутствии такого согласия.

То есть даже при отсутствии согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки. Информация об отсутствии согласия супруга отражается в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект недвижимости, что может в дальнейшем затруднить отчуждение или совершение иных сделок с объектом недвижимости, так как такая сделка является оспоримой.

Впоследствии супруг, чье согласие не было получено, может оспорить такую сделку в суде и признать ее недействительной. С целью минимизации рисков приобретения объекта по сделке, которая впоследствии может быть оспорена в судебном порядке, приобретателю недвижимости рекомендуется настоять на получении и предоставлении на государственную регистрацию нотариально удостоверенного согласия супруга. Таким образом, при заключении сделки, в случае если объект недвижимости был приобретён на совместные деньги супругов, лучше получить нотариально удостоверенное согласие супруга.

Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих. Главная Пресс-центр Архив Требуется ли согласие супруга на совершение сделки с общим имуществом? Требуется ли согласие супруга на совершение сделки с общим имуществом? Ооржак А.

Вопросы, касающиеся сделок с недвижимостью, имеют большое значение для всех российских семей. Покупка недвижимости — достаточно серьезный шаг, и супругам следует советоваться перед приобретением дома, квартиры, земельного участка, так как подобная покупка ознаменует значительные траты и расходы семейного бюджета.

Нужно ли согласие супруга на покупку земельного участка – все нюансы

Да, в соответствии со ст. Поскольку Вы расходуете денежные средства, являющиеся Вашей совместной собственностью, получение согласия супруги на совершение сделки крайне желательно. В случае, если согласия на покупку недвижимости от Вашей супруги не представлено, орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, может приостановить регистрационные действия в отношении Вашей сделки и затребовать дополнительные документы, а именно согласие Вашей жены или заявление о том, что Вы в браке не состоите.

Так что указанные документы желательно подготовить и представить заранее. Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом. Какие документы нужно проверить, покупая дачу? Согласно пунктам 2 и 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ, вступление в право собственности на объект недвижимого имущества для лица, состоящего в браке, возможно только с согласия супруга.

Совершение некоторых сделок в отношении совместного имущества возможно без согласия супруга, только если эти сделки не требуют обязательной государственной регистрации. Их законность может быть оспорена в судебном порядке только по инициативе супруга, не дававшего согласия на их совершение.

Но приобретение недвижимости является сделкой, требующей государственной регистрации. Таким образом без нотариально заверенного документа действительно не обойтись. Вы, конечно, можете приобрести любое имущество. Но если Вы с женой не заключали брачный договор и между Вами не установлен раздельный режим имущества, то в обязательном порядке необходимо оформить у нотариуса документ, подтверждающий ее согласие.

Это означает, что приобретенная недвижимость становится общей и в случае развода будет делиться пополам.

И даже если Вы оформите документ только на себя, это отнюдь не будет означать безусловного возникновения права собственности только одного из супругов. Ваша супруга может обратиться в суд и потребовать признать совершенную Вами сделку недействительной, причем сделать это она может в течение года с того дня, когда ей станет известно о покупке.

Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены? В соответствии с п. Впрочем, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Как мы видим, данная норма не дает однозначного ответа на вопрос о необходимости в получении согласия супруга на покупку недвижимости. Однако ранее Верховный Суд РФ указывал на то, что сделки, хотя и подлежащие государственной регистрации, но не связанные с распоряжением общим имуществом супругов, не требуют согласия другого супруга на их заключение.

Для того чтобы избежать неприятной волокиты по оформлению сделки в дальнейшем, рекомендуем данное согласие все-таки получить. Согласно действующему Семейному кодексу РФ и законодательству, регулирующему регистрацию сделок с недвижимостью, нотариальное согласие второго супруга требуется только для продажи совместно нажитого имущества. Без него сделку по продаже имущества не зарегистрируют. Для покупки недвижимого имущества на одного из супругов согласия второго не требуется, так как предполагается, что супруги, приобретая недвижимость, распоряжаются совместно нажитыми денежными средствами сообща, без специального разрешения друг для друга.

При этом следует учесть, что на недвижимость, приобретенную в браке, но оформленную на одного из супругов, распространяется режим совместного имущества.

Это означает, что в случае расторжения брака, имущество будет разделено поровну, даже если в свидетельстве о праве собственности будет указан только один из супругов. Брак, развод и ваша недвижимость. Вы правы, по данному вопросу действительно существовала некоторая путаница, возникшая в связи с изменениями закона, а также неправильным его толкованием, в том числе и госорганами. Однако сейчас все пришли к единому пониманию. В соответствии с законом, согласие супруга требуется на распоряжение некоторыми видами имущества, в том числе земельными участками и домами.

Но, поскольку в случае приобретения земельного участка и жилого дома Вы распоряжаетесь не недвижимостью, а денежными средствами, согласие второго супруга не требуется. Подавайте документы на государственную регистрацию без нотариального согласия супруги, оно не нужно. Обращаю Ваше внимание, что согласие не требуется, если Вы не будете оформлять сделку по приобретению участка и дома нотариально. По закону нотариальная форма и не требуется, но если Вы или продавец будет настаивать на ее оформлении, то нотариус с огромной долей вероятности без документального согласия Вашей супруги сделку не удостоверит.

Это связано с особенностями законодательства о нотариате. Также нотариальное согласие потребуется, если Вы решите приобрести не дом целиком, а долю в данном доме. Важно знать, что приобретенная недвижимость будет являться Вашей с супругой совместной собственностью вне зависимости от того, что она оформлена на Ваше имя.

На отчуждение приобретенной недвижимости согласие супруги необходимо получать во всех случаях. Есть ли компании, которые помогают накопить на загородный дом? Как построить загородный дом: 15 полезных статей.

Почему ваш дом могут снести? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Требуется ли письменное согласие жены на покупку недвижимости?

Я женат. Нужно ли нам с супругой получать у нотариуса документ, что супруга согласна на покупку недвижимости, и зарегистрируют ли переход права собственности без такого согласия? Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом Какие документы нужно проверить, покупая дачу? Отвечает директор по правовым вопросам iResidence Сергей Паринченко: Согласно пунктам 2 и 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ, вступление в право собственности на объект недвижимого имущества для лица, состоящего в браке, возможно только с согласия супруга.

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская: Согласно действующему Семейному кодексу РФ и законодательству, регулирующему регистрацию сделок с недвижимостью, нотариальное согласие второго супруга требуется только для продажи совместно нажитого имущества. Как построить загородный дом: 15 полезных статей Почему ваш дом могут снести? Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне.

Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Здание Дома правительства признано аварийным.

Программу реновации в столице планируют завершить до года. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Требуется ли согласие супруга на покупку земельного участка?

Законодательные нормы в области оформления и регистрации сделок по недвижимости несколько лет назад были изменены. До года ГК РФ содержал положения, согласно которым совершение любой сделки с недвижимостью, включая покупку земельного участка, требовало в обязательном порядке наличия нотариального согласия второй половины. Потребовать данный документ мог как продавец, так и орган регистрации, дабы исключить совершение незаконных операций с недвижимостью мужем или женой. Покупая земельный участок, семья тратит из бюджета семьи общие средства; при этом неважно, на чьё имя регистрируется данное приобретаемое имущество. В году договор на приобретение вышеперечисленных объектов будет обладать юридической силой и без его регистрации в соответствующих органах, а значит и без письменного согласия супруга или супруги. Требуются лишь подписи всех сторон и грамотное содержание документа согласно нормативным актам РФ. Однако обращаться в государственные органы всё равно нужно, чтобы зарегистрировать право собственности.

Нужно ли оформлять согласие жены на покупку?  – Хочу купить дом с земельным участком и оформить документы на себя. Я женат. Нужно ли нам с супругой получать у нотариуса документ, что супруга согласна на покупку недвижимости, и зарегистрируют ли переход права собственности без такого согласия? Iriana Shiyan/Fotolia. Отвечает к. ю. н., председатель Третейского суда строительных организаций, адвокат Юлия Вербицкая: Да, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, все имущество, которое Вы или Ваша супруга приобретаете в период брака, будет являться Вашей совместной собственностью, если вы не измените режим совместной собственности, подписа.

Необходимо ли согласие супруга на приобретение земельного участка?

Обязательно ли нотариальнозавернное согласие супруги при покупке земельного участка в собственность в Ленобласти назначение земли ЛПХ стоимость 90 С женой разводимся, срок 30 дней на примирение св-во о разводе через две недели , хочу купить земельный участок за смешные деньги - 5 т. Или на момент продажи? Если супруги находятся в официальном браке, нужно ли согласие одного из них при приобретении недвижимости другим супругом покупке квартиры, земельного участка, дома и т.

Как гласит п. Согласие супруга на совершение сделки требуется, если недвижимое имущество нажито в браке. К сделкам с недвижимостью, при заключении которых требуется согласие супруга на отчуждение, относятся все возмездные сделки, например: продажа, дарение, аренда, залог и пр. Исходя из положений Семейного кодекса РФ, независимо от того, на чье имя из супругов приобретено недвижимое имущество, оно будет являться совместной собственностью супругов, если приобретено во время брака по возмездной сделке за счет общих доходов супругов если брачным договором не установлено иное.

Вопрос у меня касается правомерности действий Департамента имущественных отношений Московской области.

Приобретение любого объекта недвижимости должно предварительно согласовываться с женой мужем , поскольку такая покупка требует серьезных финансовых затрат. Нужно ли согласие супруга на покупку земельного участка, вопрос на который нельзя ответить однозначно. Считается, что поскольку имущественные интересы второй стороны не будут ущемлены при разводе, одобрения супруга на покупку земли не требуется. Разбираемся, так ли это на самом деле. Еще 6 лет назад для проведения любой сделки с недвижимостью, покупкой либо продажей было нужно согласие супруга супруги.

Да, в соответствии со ст. Поскольку Вы расходуете денежные средства, являющиеся Вашей совместной собственностью, получение согласия супруги на совершение сделки крайне желательно. В случае, если согласия на покупку недвижимости от Вашей супруги не представлено, орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, может приостановить регистрационные действия в отношении Вашей сделки и затребовать дополнительные документы, а именно согласие Вашей жены или заявление о том, что Вы в браке не состоите.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. keligendweal

    Требование РЭС для предпринимателей за свой счёт установить электронные счётчики света

  2. Ада

    Это просто наступает полный пездец хотя он уже наступил с приходом этих мракобесов