+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как отвоевать квартиру по выморочному имуществу

Выморочная квартира — жилье, на которое наследники по определенным обстоятельствам претендовать не имеют права. Согласно российскому законодательству, к выморочной квартире может относиться и ее доля. Наследство умершего собственника в таком случае переходит государственному органу. Законодательство предусматривает несколько случаев перехода наследной квартиры в выморочную в соответствии со ст. Государство обязано наследовать выморочную квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как приобрести выморочное имущество?

В году по договору купли-продажи приобретена 1-ком. Регистрации брака у мамы с ним не было. В году отчим умер. Наследственное дело было открыто. Наследников у него нет. В настоящее время решается вопрос о выкупе доли у Администрации района указанной доли выморочное жилье , или подписании договора соц. Интересует вопрос о выморочном жилье. Собственник квартиры умер в г. Родственники умершего: сестра и родители жители и граждане Украины.

Своих прав на наследство не предъявили. Я живу в данной квартире более 13 лет, плачу все коммунальные платежи с года. Каким путем можно оформить право собственности на данную квартиру? Живём в отремонтированной заброшенной квартире, пришло письмо из налоговой, что она является выморочным жильём, а мы числимся пользователями.

Наследники не вступали в наследство около 15 лет, но на квартиру имеется первичная приватизация. Обращались к местному юристу по поводу оформления, но она объяснила, что оформить квартиру можно только через наследников вписанных в первичной приватизации. Хотелось бы узнать, можно её оформить без наследников? Должен ли единственный наследник, который отказался от наследства у нотариуса сообщать в администрацию города о бесхозном жилье и нести им документы чтобы они приняли его на свой баланс?

Как администрация узнает о выморочном жилье. Мы прожили 15 лет в выморочном жилье, как нам его модно оформить в собственность, земля не в собственности тоже! Как оформить выморочное жилье? У родителей имеется выморочное жильё, в котором они проживают уже более 10 лет по договору найма, можно ли как-нибудь оформить это жильё на них? Что нужно сделать, чтобы выморочное жилье не досталось государству?

Гостинка приватизирована на собственника, прописан только собственник, наследников нет, со дня смерти прошло 7 мес. Алкоголики заявили о праве на наследство, но вот уже более 2 лет не вступили в него, то есть документов на кв нет никаких.

Квартиру используют не по назначению. Можно-ли эту кв признать выморочным жильем? Куда нам обращаться с этим вопросом, что-бы их выселить? Мне нужен образец письма гражданину о том, что он должен вступить в наследство и далее о выморочном жилье - в последствии Получила в наследство 11 метров ветхого жилья, через деревянную перегородку находятся 14 метров такого же ветхого выморочного жилья. У нас с мужем нет личного жилья. Подскажите как оформить выморочное жилье на себя и начать делать ремонт на всей площади для проживания там.

Меня интересует такой вопрос: можно ли как-то оформить выморочное жилье собственник 5 лет назад умер , родственников нет, приватизированная квартира опечатана, на нее начисляются коммунальные платежи уже большие долги. Может ли кооператив отсудить оставить за собой квартиру, у которой нет наследников, но она признана решением суда выморочным жильем и отошла городу. В то же время в не никого не заселили и она стоит пустая уже больше года.

Первоочередное право на выморочное жилье в коммунальной квартире статью я нашла. А какая статья относительно частного дома? Проживаем в нем 10 лет. В договоре соц. В очереди с года, в году за этот дом отдали городу 2 комнаты в малосемейке. В году отказали в договоре коммерческого найма. С тех пор без временной регистрации. Сын-инвалид 2 группы. Помогите пожалуйста: я прописана в выморочном жилье, могу ли я прописать туда свою дочь? Или поменять эту квартиру на другую выморочную?

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Выморочное жилье. Адвокат Колначёв Руслан Николаевич. А при чем здесь приватизация? Район обязан зарегистрировать свое право собственности в УФРС, а затем по договору купли-продажи Вы выкупаете у города эту долю и все.

Зарегистрировать сына Вы вправе. Вам помог ответ: Да Нет. Адвокат Гаврюшенко Л. Это ваше право, можете. Адвокат Стрикун Галина Владимировна. Пока администрация я, являясь собственником доли, не даст своего согласия на регистрацию. В ы этого сделать не можете.

Если вы долю выкупите, имеет потом полное право зарегистрировать сына. Право приватизации сына никакого отношения к этому не имеет. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Романова И. Через суд можно пробовать. Более никак. Адвокат Чашин Александр Николаевич. Здравствуйте, уважаемая Наталья! Право собственности в данном случае должно быть признано в судебном порядке. Исковое заявление подается в Магаданский городской суд.

Есть специалисты по мороки. Выморочному жилью? Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович. Здесь сайт правовых консультаций, где принято задавать вопросы и ждать ответы. Юрист Тельпов А. Есть такие специалисты, что дальше? Юрист Худякова Анастасия Николаевна. Если Вы пользуетесь открыто и добросовестно квартирой в течении 15 лет И не было решения суда о передаче данной квартиры в муниципальную собственность, то право собственности у Вас уже возникло с того момента, как этот дом поставили на учет по обращению муниципального образования , статьи ГК иначе необходимо обращаться в жилищной фонд социального использования соответствующего муниципального образования.

Фирма "Делбург". Наталья, лучше всего будет через суд. Желаем Вам удачи. Юрист Литвинова Екатерина Станиславовна. Нет, такая обязанность не предусмотрена. Как администрация города обнаруживает выморочное жилье? Юрист Воробьева Марина Николаевна. Уполномоченный орган получает свидетельство о праве на наследство у нотариуса, как правило это Росимущество если собственник РФ или территориальное подразделение.

В муниципальных образованиях данным правом наделены департаменты по управлению городским имуществом, отделы в местной администрации и др. Также основанием для принятия наследства является судебное решение, которое выносится по иску прокурора или ФНС. Как администрация города узнает о выморочном жилье? Юрист Урванцев Вячеслав Леонидович. Необходимо направить в администрацию заявление о наличии такого имущества и отсутствии наследников, так же возможно поступление информации от управляющих компаний, полиции, фнс.

Юрист Золотухин Владимир Викторович на сайте. Тут нужно знать кто и как Вас туда вселил. Далее - приобретательский давность наступает после происшествия 18 лет добросовестного и открытого владения имуществом.

Шансы есть но минимальные. Организация опёка или соцзащиты могут иметь право на выморочное жильё? Юрист Глущенко Оксана Павловна.

Нет, Если ни один из наследников не принял наследство, то имущество считается выморочным и переходит в собственность государства. Какие организации имеют право на выморочное жильё? Юрист Калашников Владимир Валентинович. Право на это жилье имеют не организации, а государство. Организация может быть любой.

Выморочная квартира: что это такое, нюансы закона

Собственность, оставшееся после человека, у которого нет приемников предусмотренным законом и относимое к категории выморочного имущества, наследуется с определенными особенностями. Такая ситуация возникает тогда, когда человек своевременно не вступил в права наследования на имущество умершего.

Фактически остался не у дел, по объективным причинам. Не знал о смерти родственника, находился в местах лишения свободы, при этом администрация исправительного учреждения препятствовала реализации прав, по другим заслуживающим внимание причинам. Российским законодательством предусмотрены случаи, наступление которых, повлечет за собой для определенного круга лиц обязанности оформить недвижимость в собственность.

Кто является наследником выморочного имущества? Следуя положениям ст. Точный порядок оформления выморочного наследства, которое принимается муниципалитетом в свою собственность, действующим законодательством не отрегулирован. Поэтому приобретение такой недвижимости осуществляется с соблюдением общих правил, регламентированных законами России. Для совершения действий, направленных на приобретение выморочной квартиры вовсе не требуется его принятие государством или администрацией. Получателю выморочной недвижимости нотариус выдает соответствующее свидетельство о праве на наследство.

Принимая во внимание территориальную расположенность объектов, собственниками могут быть Администрация города или района в области, наделенные такими полномочиями со стороны государства. Так, например, при передаче недвижимости в Федеральную собственность, принимать его будет Росимущество, в лице его территориального органа.

При переходе квартиры в собственность соответствующих муниципальных образований, такими лицами могут быть, например, Департамент имущественных и земельных отношений, городского хозяйства. Государственные органы ставят квартиру себе на баланс исходя из данных переданных ФНС. Именно они занимаются учетом, оценкой и реализацией. Законодательством РФ предусмотрено право на возврат выморочного имущества из владения муниципалитета, в собственность граждан в судебном порядке. Исковое заявление, в зависимости от ситуации и наступивших последствий, а также субъекта, получившего имущество, может предусматривать разные основания и требования.

Ответчиком по указанным исковым требованиям выступают государственные и муниципальные органы, на которых возложены функции учета бесхозяйного имущества. Например, от имени РФ выступает территориальный орган Росимущества, а от администрации города может быть ответчиком департамент или комитет.

При наличии нарушений муниципалитетом, нужно предоставить в суд соответствующие факты. Кроме того предоставляются иные доказательства, в обоснование заявленных требований документы, свидетели.

По общим принципам подсудности такие иски рассматриваются по месту нахождения ответчика. При этом если требования затрагивают выморочное имущество, которое состоит из недвижимости, то такой иск рассматривается судом по месту нахождения квартиры или дома.

Законодательство РФ, в частности ГПК РФ позволяет гражданам и юридическим лицам принимать участие в судах как непосредственно самостоятельно , так и через привлекаемых ими представителей. Если оно положительное в пользу заявителя , то необходимо дождаться момента вступления судебного акта в законную силу, если оно не было обжаловано другой стороной.

Тем самым порождает для лиц, в отношении которых принято, определенные права и обязанности. В случае если какое-либо ответчик решение суда не выполняет или препятствует его исполнению, наследник имеет право получить исполнительный лист и отправить его в ФССП.

Должное законодательное регулирование данного вопроса, в настоящее время отсутствует п. Недвижимость на основании решения суда возвращается из государственной или муниципальной собственности налоговым органом по заявлению этого лица. Налоговый орган при наличии заявления и приложенных документов решения суда в течение 10 дней с момента их получения обязан провести процедуру передачи имущества законному владельцу.

Имущество возвращается в натуральной форме. В целях оформления возвращенного имущества наследник может обратиться с решением суда в государственный орган, осуществляющий регистрацию сделок с недвижимостью Росреестр п. Данный орган при наличии всех документов обязан провести процедуру регистрации права собственности в соответствии с правилами, предусмотренными действующим законодательством РФ. Когда период просрочки во вступление в наследство большой, внимание уделяется причинам бездействия чиновников.

Ведь оно может свидетельствовать о том, что имущество им просто не нужно. Можно ли вернуть выморочное имущество? Оформление недвижимости упрощается в том случае, когда удастся доказать, что наследство принято фактически, то есть без визита к нотариусу.

И здесь суды дают оценку не только документам, но и прислушиваются к пояснениям свидетелей. Они могут подтвердить выполнение обязанностей по содержанию имущества и проведение необходимых работ.

Ниже приводится описания нескольких интересных судебных дел, рассмотренных относительно недавно. Фамилии всех участников изменены. Суть дела состояла в следующем. В свою очередь муниципальное учреждение подало встречное заявлением о закреплении недвижимости за городом.

Первоначальный иск базируется на таких обстоятельствах. После смерти отца, Федоров вступил в наследство на его часть квартиры. Что же касается Хомяковой, она погибла вследствие преступления, которое совершил ее сын. От наследства он был отстранен, как недостойный наследник, поэтому часть жилья, принадлежавшая женщине, никому не досталась.

Однако все это время администрация не предпринимала никаких шагов в отношении спорной доли в квартире. При таких обстоятельствах Заволжский районный суд Ульяновска решением от По встречному иску последовал отказ.

Вельский районный суд Архангельской области рассмотрел дело по иску Никифоровой к администрации муниципального образования о признании прав на квартиру в порядке наследования.

В заявлении Никифорова указала, что после смерти матери осталась квартира. Документы нотариусу она не подавала. По мнению истицы, она приняла наследство, так как поддерживала и сохранила имущество, несла расходы на погребение матери. В качестве свидетеля выступила дочь Никифоровой, которая подтвердила, что в течение месяца после открытия наследства она вместе с мамой принимала меры по сохранности имущества, оставшегося в квартире.

Эти объяснения суд посчитал допустимым доказательством. Соответственно, в решении от Поэтому за ней было закреплено право собственности на спорную недвижимость. Данное судебное решение во многом напоминает предыдущее.

Завьялова обратилась с иском к местной администрации о признании факта принятия наследства и признания права собственности на приватизированную квартиру, доставшейся от родителей. От ответчика последовал встречный иск в части выморочного имущества.

Истица пояснила, что вначале умер ее отец. Наследство приняла мать Завьяловой путем осуществления фактических действий. После смерти мамы, она осталась единственной наследницей, но к нотариусу не обращалась. В иске настаивала, что приняла наследство в результате несения затрат, необходимых для ремонта квартиры. Чкаловский районный суд Екатеринбурга счел доводы истицы убедительными.

Решением от В Раменский районный суд Московской области обратились Смирнова и Колосов с иском к администрации сельского поселения. Ответчик с требованиями не согласился. По его мнению, спорная доля к выморочной не относится. С такой позицией согласился суд в своем решении от После смерти наследниками стали его супруга и сын, Дмитриев.

До своей смерти он проживал в доме постоянно вместе с женой и истцами им Дмитриев приходился отчимом. Таким образом, прослеживается следующая картина. После кончины Петрова фактически наследство принял Дмитриев. В свою очередь после его смерти наследницей по факту стала вдова. Соответственно, часть дома выморочной не считается. Когда просрочка во вступлении в наследство значительная, нужно быть готовым к тому, что местные власти заявят свои претензии на имущество.

В таком случае совершенно точно не избежать судебных разбирательств. Когда суд подтвердит за истцом существование отношений собственности, далее требуется пройти через процедуру регистрации прав. В первую очередь сказанное касается недвижимости, земельных участков. Автор: Олег Владимирович Росляков, источник naslednik. Ваш E-mail не будет опубликован. Уведомить меня о последующих комментариях по электронной почте.

В этой статье: 1 Какое имущество называется выморочным 2 Правила принятия имущества, признанного выморочным 3 Передача недвижимого имущества 4 Как вернуть выморочное имущество наследникам 4. Написать ответ Cancel reply Ваш E-mail не будет опубликован. Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

Что же такое выморочное имущество? Выморочное имущество – это категория наследуемого имущества, на которое в силу определенных обстоятельств не могут претендовать (или отказываются от получения) наследники умершего. К выморочному имуществу может относиться как все наследство целиком, так и его часть. Что же реально представляет выморочное имущество, которое фигурирует в судах? Обычно это одно- или двухкомнатная квартира, владелец которой после своей смерти не оставил завещания и у которого не нашлось родственников. Как правило, это одинокие пенсионеры и люди, ведущие асоциальный образ жизни, –.

Выморочное жилье

Все чаще в СМИ появляются сообщения о том, что городские власти через суд отнимает у людей квартиры. И даже те, которые люди купили 10 лет тому назад. Почему такое происходит? На каком основании людей лишают купленной ими недвижимости? И что делать, если вы оказались в подобной ситуации? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в данной статье. По мнению экспертов Общественной палаты, только в Москве каждая четвёртая квартира, выставленная на вторичный рынок, имеет тёмную биографию.

А любая квартира с червоточиной — это мина замедленного действия. Когда разорвется, никто не знает. И среди квартир с темным прошлым стало все больше попадать выморочных квартир, права на которые принадлежат городским властям. Что же такое выморочное имущество? Выморочное имущество — это категория наследуемого имущества, на которое в силу определенных обстоятельств не могут претендовать или отказываются от получения наследники умершего.

К выморочному имуществу может относиться как все наследство целиком, так и его часть. Что же реально представляет выморочное имущество, которое фигурирует в судах? Обычно это одно- или двухкомнатная квартира, владелец которой после своей смерти не оставил завещания и у которого не нашлось родственников. Как правило, это одинокие пенсионеры и люди, ведущие асоциальный образ жизни, — алкоголики и наркоманы.

По закону такая жилплощадь переходит в собственность местной региональной власти. В Москве — это Департамент городского имущества. Далее такая квартира может быть выделена очередникам, семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Но иногда такие квартиры просто напросто… продаются. Все до банальности просто. Когда умирает владелец квартиры, то кто об этом первыми узнаёт?

Органы ЗАГС и участковый. Если органы ЗАГС и участковый не подали никаких сведений в Департамент городского имущества, то квартира повисает в воздухе. И тут же находятся предприимчивые дельцы, которые либо поселяют туда арендаторов, либо квартиру продают от имени….

Или мошенники делают доверенность, а затем квартиру перепродают своим людям. Только после того, как квартира прошла минимум две сделки, ее выводят на рынок. Приведем пример. Семья Сизовых ФИО участников судебного процесса изменены купили однокомнатную квартиру и были очень довольны.

А когда через несколько лет их вызвали в суд, то они никак не могли понять, какие претензии к ним имеет Фемида. Только в ходе судебных процессов Сизовы смогли восстановить всю картину событий, предшествующих покупке ими квартиры. В частности, выяснилось, что однушкой владела одинокая пенсионерка. В году пожилая женщина умерла. Тело обнаружили только через несколько дней. При осмотре выяснили, что из квартиры были украдены паспорт женщины и документы на жильё.

Соседи даже подозревали убийство. Но тогда дело затихло. А через полтора года, в году, пенсионерка чудеснейшим образом воскресла. Кто играл роль умершей старушки, следствию выяснить не удалось.

И квартира по доверенности была продана. Вскоре мошенников задерживают, на квартиру накладывают арест и городские власти подают в суд, чтобы вернуть принадлежащее им по праву выморочное имущество. Встает вопрос: почему чиновники свои претензии на квартиры, незаконно выведенные из государственного оборота, предъявляют не к тем, кто провернул аферу, а к последним приобретателям. Ответ на это прост. Зачем им кого-то искать, когда есть тот, кто в ней сейчас проживает.

И хотя, к примеру, квартира уже поменяла двух-трёх владельцев, но крайним остается последний. И не стоит уповать на то, что вы являетесь добросовестным приобретателем, и вас не выселят из квартиры.

Суды же почти всегда принимают сторону представителей государственных органов и выселяют не только добросовестных покупателей на улицу, но даже и семьи с малыми детьми. Так, к примеру, выселили семью с малолетним ребенком, который родился в данной квартире. То это тоже не спасает добросовестного приобретателя от проблем.

В этом случае мошенники действуют примерно таким образом. Они с помощью участкового или сотрудников управляющих компаний регистрируются в квартире уже после смерти ее собственника. Какое-то время выжидают, а затем подают документы на приватизацию. Проверить, насколько правильно был совершен акт передачи собственности города в руки физического лица, очень и очень сложно. Для этого нужна достаточно высокая квалификация специалиста, который проводит сделку.

К сожалению, не очень велико число компаний, в которых имеются такие профессионалы. Впоследствии было установлено, что свидетельство о браке было поддельным, в связи с чем у супруги не было права на приватизацию.

Квартира на момент предъявления городом Москвой требований находилась в собственности приобретателя — гражданки РФ Гладышевой С. Российские суды встали на сторону государства и установили по данному делу выбытие имущества у города Москвы, как у первоначального собственника, помимо воли приватизация по поддельным документам. Судьи истребовали квартиру у текущего собственника, Гладышевой С.

Добросовестная приобретательница не согласилась с таким решением и обжаловала его в Европейский суд по правам человека в городе Страсбурге. Позиция государства заключалась в том, что приватизация произошла помимо воли собственника, обманным путем. Однако Европейский суд посчитал данный вывод российских судов необоснованным, так как у города Москвы, как первоначального собственника, были достаточные административные ресурсы для проведения необходимой проверки в ходе процесса приватизации и установления поддельности свидетельства о браке.

На данный момент, особенно в Москве, существует массовая проблема, связанная с исками о лишении граждан права собственности на приобретенные ими ранее квартиры по аналогичным основаниям. Выселяют даже добросовестных приобретателей. Однако, хочу отметить, что теперь у людей, попавших в подобную ситуацию, есть шансы отстоять свою собственность, как это сделала Гладышева. Поскольку Европейский суд по правам человека признал, что подобная практика нарушает положения Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, это является основанием для пересмотра по новым обстоятельствам уже вынесенных российскими судами решений по таким делам.

Многие квартиры, из числа попавших под суд, приобретались людьми не самостоятельно, а через риэлторские компании. Как-то здесь риэлторы не очень копают. Мало кто интересуется тем, что предшествовало приватизации квартиры, кто там был на тот момент истинным нанимателем, и не произошла ли подмена. К примеру, после смерти пенсионера или пенсионерки, к ней кого-то прописали хотя сейчас такое делают и при жизни человека , потом тот, когда остался один подал документы на приватизацию и…получил свидетельство о собственности.

Агенты же компаний, когда производят проверку истории квартиры и доходят по цепочке до приватизации, то, как правило, на этом успокаиваются. Чего делать ни в коем случае нельзя! Что печально, но способов обезопасить себя сегодня практически нет.

Эксперты констатируют, что ни печать и подпись нотариуса, ни официальная регистрация права собственности в Росреестре, ни свидетельство о собственности на официальном государственном бланке, ни даже решение судов не являются сегодня гарантией безопасности вашего права на жилище. Поэтому я считаю, что квартиру нужно просто страховать от претензий третьих лиц. И я так советую не потому, что работаю в страховой компании. Просто я — юрист, и вижу, что других способов сохранить за собой купленную недвижимость, на сегодня не имеется.

Дело в том, что получить информацию о том, что приватизация была проведена с нарушениями, практически невозможно. И даже самая раскрученная риэлторская компания вам ее вряд ли предоставит.

Поэтому страхование титула пока является единственной защитой вашей собственности. Если вы купили выморочную квартиру и властям удастся через суд вас из нее выселить, то хоть бы деньги, уплаченные за нее, у вас останутся. Страховая компания вам их вернет.

Рубрики Дайджест [ ] Риэлторские технологии [ ] Аналитика и прогнозы [ ] Свой бизнес [ ] Ипотека и кооперация [ ] Зарубежная недвижимость [ ] Экзотика, скандалы и интриги [ ] Новости компаний и профобъединений [ ] Новости регионов [ ] Конференции, семинары, выставки [ ].

Выморочные квартиры выходят на рынок Вениамин Вылегжанин. Источник: Квартирные истории. Источник фотографии Все чаще в СМИ появляются сообщения о том, что городские власти через суд отнимает у людей квартиры.

Как закон трактует выморочное имущество Что же такое выморочное имущество? Если квартира муниципальная…. Квартиру лучше застраховать Многие квартиры, из числа попавших под суд, приобретались людьми не самостоятельно, а через риэлторские компании.

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t. Подписка на обновления. Наш telegram. При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна! Еще по теме:.

Как восстановить свидетельство о регистрации права Данный вопрос является довольно популярным среди заявителей. Чаще всего интерес Google [Bot] [ Выход ]. Дайджест Риэлторские технологии Аналитика и прогнозы Свой бизнес Ипотека и кооперация Зарубежная недвижимость Экзотика, скандалы и интриги Новости компаний и профобъединений Новости регионов Конференции, семинары, выставки

Взыскание задолженности за квартиры, отнесенные к вымороченному имуществу

Порядок и основания взыскания задолженности понятен и не представляет особых трудностей для юристов. Но как быть, если квартира есть, а должников-собственников нет, поскольку они умерли? В данной статье поговорим о взыскании задолженности с квартир, которые являются вымороченным имуществом. Как указано в ч. Согласно части 2 статьи ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущества умершего наследство, наследственное имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства , то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности ч.

В соответствии с частью 1 статьи ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества ст. Из части 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района в части межселенных территорий либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества ; доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации часть 2 ст. Subscribe Message.

В общем случае права на наследство переходят к наследникам по закону в порядке очередности или по завещанию.

Какое имущество приобретает статус выморочного, и как оформляются права наследства на него?

Собственник второй доли умер в году. В наследство после него никто не вступил, наследников нет ни по закону ни по завещанию. Местная администрация не отстраняется от данного ей законом права оформления выморочного имущества, но порядок дальнейшего использования данной долей не определен. Может ли она выкупить долю, используя преимущественное право покупки как участник долевой собственности?

Как будет определяться стоимость доли в этом случае? Может ли она в судебном порядке до оформления права муниципальной собственности приобрести долю в порядке приобретательной давности по статье ГК РФ?

Вопрос сложный и неоднозначный, поскольку в настоящее время закона, регламентирующего приобретение права собственности РФ на выморочное имущество и его дальнейшую передачу в собственность субъектов РФ и муниципальных образований пока не принято п3 ст ГК РФ. В настоящее время действует Инструкция г " О порядке учета, оценки и реализации бесхозяйного имущества Реализация такого имущества будет производится по общим правилам гражданского оборота, соответственно Ваша родственница сможет выкупить долю как участник долевой собственности.

Стоимость доли определяется ее собственником. Оснований для бесплатной передачи доли в порядке приватизации не имеется. В данном случае речь об этом не идет. Вам необходимо понудить федеральное агенство по управлению федеральным имущетвом в установленном порядке признать право собственности на выморочное имущество, а затем выкупить его.

Оснований для бесплатного приобретения доли в порядке приватизации не имеется, эта доля в пользование предоставлена не была. Выкуп, как я полагаю, производится по рыночной цене. Раз установленный срок после смерти собственника доли 6 мес уже прошел, то в принциие уже можете обратиться в муниципалитет с таким заявлением. Клиент указал, что у умершего не было наследников ни по закону, ни по завещанию.

Тот факт, что реализация выморочного имущества не широко распространенная практика, это вовсе не означает, что ее нет и что такую практику нельзя создать. Если выморочное имущество не принято, то Вы вправе обратиться в суд о понуждении органа местного самоуправления принять выморочное имущество и зарегистрировать на него свои права.

Суд в любом случае должен обязать администрацию принять выморочное решение, так как иного варианта нет. Принятие выморочного имущество — это обязанность для органов местного самоуправления.

А если она зависнет у них, то для них это будет обременительно, им это будет не выгодно. Обратиться в орган муниципального управления имуществом с заявлением о выкупе, заключить договор купли-продажи, провести государственную регистрацию данной сделки.

Обязанности сообщить у муниципалитета нет. Нужно обратиться с заявлением в муниципальное управление имуществом. Любое заявление гражданина органы муниципальной власти обязаны рассмотреть и дать письменный ответ. Соответственно если регистрация права собственности муниципалитетом произведена в ответе это будет отражено. Данные обращения можно посылать неоднократно при необходимости.

Если второй сособственник дома не является родственником т. Поэтому при отсутствии родственных связей данное основание не подходит. Вероятно клиент указал бы их наличие, если бы они были. Однако, во-первых, суды в подобных случаях всегда руководствуются разъяснениями, изложенными в п.

Во-вторых, суды просто напросто отказывают в удовлетворении заявленных требований, в связи с тем, что второй собственник не является наследником умершего второго собственника , что чаще всего происходит. Здравствуйте Виктор. Самый идеальный вариант, согласно ст. Коллеги, а если попробовать матери подать иск об установлении факта принятия наследства. Администрация там участвовать не будет, лишь нотариус. Это ведь вариант. Представить доказательства фактического проживания и все.

Если хотя бы какие то имеются, можно попробовать. Коллеги, ну ни единого раза не встречался с тем, что бы администрация оформила недвижимость и затем реализовала ее. Маме вашей подруги дается преимущественное право выкупа второй доли дома и без вашего отказа никто государство не вправе продать вашу долю. Может быть такое, что она является каким нибудь наследником из последних очередей принятия.

Тогда можно подать в суд о восстановлении срока принятия наследство, но нужно будет указать уважительную причину. Тоже не плохой вариант, приобретательная давность происходит по истечении 15 лет с момента вашего заселения в доле умершего хозяина.

Приобретение по приобретательной давности происходит в судебном порядке, нужно доказать, что она распоряжалась имуществом как своим и платила за коммунальные услуги и т. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Гражданское право Как приобрести выморочное имущество? Добрый день! Может ли она приобрести муниципальную долю бесплатно в порядке приватизации? Консультация юриста онлайн. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации.

Трифонова Юлия. Добрый день, Виктор! Трифонова Юлия юрист. Виктор клиент, г. Что касается приобретательной давности — срок 8 лет слишком мал. Гусев Дмитрий. С уважение Дмитрий Гусев. Хорохордин Евгений. Давайте обсудим вопрос об установлении факта принятия наследства.

Вопрос очень интересный. Комарова Юлия. Можно, но на основании решения суда. Все услуги юристов в Москве. Взыскание долгов по исполнительному листу. Оспаривание права на квартиру. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги.

Могу ли я выкупить выморочное имущество у местной администрации? Передача выморочного имущества. Реализация выморочного имущества. Какова процедура возврата выморочного имущества? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Что такое выморочное имущество и как его вернуть?

В году по договору купли-продажи приобретена 1-ком. Регистрации брака у мамы с ним не было. В году отчим умер. Наследственное дело было открыто. Наследников у него нет. В настоящее время решается вопрос о выкупе доли у Администрации района указанной доли выморочное жилье , или подписании договора соц. Интересует вопрос о выморочном жилье. Собственник квартиры умер в г.

Под выморочным имуществом понимается наследственное имущество умершего гражданина, которое в предусмотренных законодательством случаях переходит в собственность РФ, субъекта РФ или муниципального образования. Наследственное имущество считается выморочным в следующих случаях (п. 1 ст. ГК РФ): наследники имущества отсутствуют; - никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные (ст. ГК РФ); - никто из наследников не принял наследства; - все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывае.

Выморочное имущество

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Под выморочным имуществом понимается наследственное имущество умершего гражданина, которое в предусмотренных законодательством случаях переходит в собственность РФ, субъекта РФ или муниципального образования.

Выморочное имущество — это категория наследуемого имущества, на которое в силу определенных обстоятельств не могут претендовать или отказываются от получения наследники умершего. К выморочному имуществу может относиться как все наследство целиком, так и его часть. Об особенностях наследования выморочного имущества мы расскажем в нашей статье. Выморочное наследство — это что такое? Наследование выморочного имущества — это факт перехода имущества умершего в пользу государства по закону.

Собственник второй доли умер в году.

Порядок и основания взыскания задолженности понятен и не представляет особых трудностей для юристов. Но как быть, если квартира есть, а должников-собственников нет, поскольку они умерли? В данной статье поговорим о взыскании задолженности с квартир, которые являются вымороченным имуществом. Как указано в ч. Согласно части 2 статьи ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Собственность, оставшееся после человека, у которого нет приемников предусмотренным законом и относимое к категории выморочного имущества, наследуется с определенными особенностями. Такая ситуация возникает тогда, когда человек своевременно не вступил в права наследования на имущество умершего. Фактически остался не у дел, по объективным причинам.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Борис

    Я половину слов не разобрал